여성자본가 @_formidable_j

그치... 대 인플레이션의 시대에 300 버는데 100 저축을 어떻게 해, 맞지 맞는데 그거 안하면 뭐 다른 방법이 있는 것도 아니다. 꾸역꾸역 어떻게든

한 유튜버가 일주일 동안 스크린을 포함한 불필요한 시각·청각 자극을 전부 차단하는 실험을 했음. 휴식 시간엔 핸드폰 대신 벽을 20분간 응시하고, 이동 중엔 음악도 안 틀고, 배경 영상 없이 하나에만 집중하는 생활. 결과가 꽤 충격적이었음. 1. 뇌에는 '멘탈 대역폭'이라는 한계가 있음 생산성 전문가 라이언 도리스가 말하는 핵심 개념임. 우리 뇌가 하루에 처리할 수 있는 정보의 총량은 정해져 있음. 이걸 멘탈 대역폭이라고 부름. 문제는 이 대역폭을 뭘로 채우고 있느냐임. 아침에 눈 뜨자마자 인스타 피드 넘기고, 유튜브 틀어놓고 밥 먹고, 이메일 확인하고, 줄 서면서 뉴스 보고. 이게 다 '입력(Input)'임. 뇌 입장에서는 전부 처리해야 할 정보임. 정작 중요한 일을 시작할 때쯤이면 대역폭이 이미 반쯤 소모된 상태인 거임. 집중 못 하는 게 의지 부족이 아니라, 시작 전에 이미 뇌를 다 써버린 거임. 2. 실험의 세 가지 규칙 지루한 휴식 취하기: 쉬는 시간에 폰 보지 말고 벽을 응시함. 뇌가 진짜로 쉬려면 새로운 자극이 0이어야 함. 막간의 시간 머무르기: 줄 서거나 이동할 때 음악이나 영상으로 빈틈을 채우지 않음. 그냥 가만히 있음. 한 번에 하나씩 하기: 멀티태스킹을 멈춤. 배경 음악도 영상도 없이, 지금 하는 일 하나에만 집중함. 핵심은 전부 '입력을 줄이는 것'임. 뇌에 들어오는 정보를 막아서 대역폭을 지키는 거임. 3. 바뀐 건 집중력만이 아니었음 대역폭이 확보되니까 일에 대한 몰입도가 확 올라갔는데, 의외의 변화도 있었음. 반려견이랑 산책하는 순간이 더 풍요롭게 느껴지고, 가족과 대화할 때 더 깊이 몰입하게 됐음. 자극을 줄이니까 일상의 작은 순간들이 더 또렷해진 거임. 4. 실험 후 정리한 실전 팁 네 가지 가장 중요한 일 전에는 다른 일을 하지 말 것. 하루 중 대역폭이 가장 꽉 찬 첫 시간을 핵심 목표에만 쓸 것. 집중 안 될 때는 10~15분 벽 응시. 대역폭 리셋됨. 지루함이 끝나면 일이 훨씬 흥미롭게 느껴짐. 가능하면 종이와 펜을 쓸 것. 화면은 알림, 색상, 아이콘으로 뇌를 피곤하게 만듦. 종이는 출력에만 집중하게 해줌. 이메일, SNS, 유튜브 같은 입력은 하루 최대한 늦은 시간으로 미룰 것. 재밌는 건, 이 실험의 핵심이 '더 열심히 하는 법'이 아니라는 점임. 오히려 정반대임. 덜 넣는 법임. 생산성을 올리려면 뭔가를 더 해야 한다고 생각하기 쉬운데, 진짜 병목은 이미 너무 많이 넣고 있다는 거였음. 집중력의 시대가 끝난 건 아님. 다만, 집중력을 지키려면 더 하는 게 아니라 덜 넣는 게 먼저인 것 같음.

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도쿄에서 본 서울의 미래 요즘 부동산 시장을 보면 이상한 점이 하나 있습니다. 인구는 분명히 줄고 있는데, 서울 핵심지의 땅값은 계속 오르고 있거든요. IBK투자증권이 이 질문을 110페이지짜리 리포트로 파고들었는데, 결론부터 말씀드리면 한국 부동산 게임의 규칙 자체가 바뀌고 있다는 이야기였어요. 먼저 인구 이야기부터 시작하면, 2025년 우리나라 인구는 5,168만 명으로, 한 해 전보다 0.67% 줄었습니다. 보통 사람이 줄면 집도 남아돌 거라고 생각하기 쉬운데, 여기에 함정이 있어요. 1~2인 가구가 늘고 고령화가 진행되면서 정작 '필요한 집의 개수'는 오히려 늘어나고 있거든요. 사람 수는 줄어도 가구 수는 늘어나는 거죠. 그러니까 수요가 사라지는 게 아니라, 교통 좋고 살기 편한 핵심 입지로 더 몰리고 있다는 뜻입니다. 그래서 개발하는 방식 자체가 달라지고 있어요. 예전에는 외곽에 땅을 사서 아파트를 왕창 짓고 분양하면 그걸로 끝이었습니다. 그런데 앞으로는 이미 형성된 도심을 다시 짜맞추고, 건물을 짓고 끝나는 게 아니라 오래 운영하면서 수익을 내는 방식으로 무게중심이 옮겨갑니다. 한마디로 '외곽 확장에서 도심 재편으로', 그리고 '한 번 팔고 끝나는 분양 수익에서 꾸준히 들어오는 운영 수익(임대료)으로' 바뀌는 거예요. 이런 흐름을 부르는 이름이 바로 '복합개발(Compact City)'입니다. 쉽게 말하면 한 덩어리 안에 오피스, 주거, 호텔, 쇼핑을 모두 넣는 방식이에요. 예전엔 따로따로 짓던 것들을 한 곳에 묶는 거죠. 왜 그렇게 할까요? 사람을 한곳에 모으고 오래 머물게 만들수록, 그만큼 돈을 더 쓰기 때문입니다. 사실 이 길을 우리보다 먼저 걸어간 나라가 있어요. 바로 일본 도쿄입니다. 대표적인 사례가 모리그룹이 만든 '아자부다이 힐즈'예요. 64층, 325m 높이의 복합단지인데, 완성하기까지 무려 34년이 걸렸고 땅 주인 약 300명과 일일이 협의해서 만들었다고 합니다. 중요한 건 이걸 분양해서 팔아치운 게 아니라, 직접 운영하면서 임대료와 브랜드 가치를 차곡차곡 키웠다는 점이에요. 그렇다면 한국에서 이 '모리그룹' 역할을 할 회사는 누구일까요? 리포트가 꼽은 후보는 유통기업입니다. 이유가 꽤 분명해요. 백화점이나 마트를 운영하면서 이미 도심 알짜 입지를 확보하고 있고, 브랜드와 콘텐츠로 사람을 끌어모으는 노하우도 오래 쌓아왔거든요. 좋은 땅과 사람을 모으는 능력, 이 두 가지가 복합개발의 핵심 조건인데 유통기업이 바로 그걸 갖고 있다는 거죠. 실제로 움직이고 있는 기업들도 있습니다. 신세계는 스타필드와 센터필드, 반포 고속터미널 부지 개발을 추진하고 있고, 롯데는 롯데월드타워·몰 운영 경험에 그룹이 가진 유휴부지를 결합하고 있어요. HDC현대산업개발은 용산과 광운대역세권 '서울원' 프로젝트를 통해 단순 건설사에서 복합 디벨로퍼로 진화하는 중이고, 서부티엔디는 보유 부동산을 운영자산으로 바꾸는 모델을 보여주고 있습니다. 건설사와 유통사가 나란히 '디벨로퍼', 그러니까 직접 개발하고 운영까지 하는 회사로 변신하고 있는 셈이에요. 정리하면 이렇습니다. 앞으로 부동산 경쟁력은 "누가 집을 많이 짓느냐"가 아니라, "누가 좋은 입지를 갖고, 사람을 모으고, 오래 머물게 하며, 그 공간을 길게 운영하느냐"에서 갈립니다. 부동산이 단순한 '공급 산업'에서 '도시를 설계하고 운영하는 플랫폼 산업'으로 넘어가고 있다는 거예요. 참고로 리포트는 관련 기업으로 이마트, 신세계, HDC현대산업개발에 '매수' 의견을 냈는데, 투자 판단은 어디까지나 본인의 몫이라는 점은 기억해두시면 좋겠어요. *출처: IBK투자증권 「도쿄에서 본 서울의 미래」 (2026.6.5, 남성현·조정현)

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RedHotChillyPeppers @joejo2038

a month ago

정말 정성들여 쓴 IBK투자증권의 리포트입니다. 일독을 권합니다. ibks.com/company/common…

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여성의당이 4만표 이상 받았는데도 그건 절대 분석안하는거 투명해서 환멸남 ㅋㅋㅋ 뭐사실 민주당이 이렇게 영원히 여혐해서 표잃었다는거 눈막귀막 해봐야 앞으로 표만 더 잃는거지 ㅋㅋㅋ 너네가 그럴수록 2030 여성표는 더 이탈한다 수고해라

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57 years ago

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방금 mbc 8시 뉴스 봤는데 너무 여성혐오가 심해서 글 좀 써야겠음. 서울시장 선거 결과에 대해서 2030 여성이 왜 전이랑 다르게 민주당을 많이 지지하지 않나? 이런 주제로 보도를 했음. 30대 여성은 부동산땜에 보수화됐다고 말하고 20대 여성은 ㅋㅋ 성 비위에 예민해서

정원오 논란을 크게 받아들였다 여기서 끝나면 모를까 갑자기 어떤 여자를 익명으로 인터뷰 하면서 'sns에 휘둘리는 애들 많다 칸쿤 논란도 믿는다' 뭐 이딴식으로 인터뷰 했음 ㅋㅋㅋ 젊은 여자들이 한남충들처럼 인터넷에 휘둘려서 민주당 지지안한다? 뭐 이렁 논조던데 계속 그렇게 생각해라ㅋㅋ

여자들이 기억해야 하는거‼️‼️ 1. 유지혜 무려 4만 3천표를 넘겼다, 모이면 된다 2. 룸살롱 없는 서울이 개혁신당을 이겼다, 그리고 룸살롱남(ㅈㅇㅇ)은 낙선됐다 앞으로 검증된 후보 내보내라 3. 민주당 이탈은 2030 여성의 극우화가 아니라 ‘여성 멸시하는 민주당’에 대한 이탈이다

유지혜가 저를당선시켜주시면 서울남성시민들을 다 성재기로 만들겟습니다 뿌슝빠슝 한 것도 아니고 상식적인 여성공약을 냈는데 거기에 투표한 게 여성들의 자연스러운 표심이라고 생각 못하는 것도 정치병인 것 같애

물맑이는 러블리 @trozdemwerden

2 months ago

근데 유지혜가 저정도로 표를받았다는건 그 뭐냐 워마드렏펨 이런 사람들이 커뮤에서나 떠도는 망령인게 아니라 이제 진짜 오프라인에서 실재할수있는 집단이 되었다는걸 보여주는거아닌가......

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요새 AI 버블론 얘기가 많은데, 다들 겉핥기만 하고 핵심을 잘못 짚는 것 같음. 지금 M7 기업들이 미친 듯이 CapEx(설비투자)를 늘리는 진짜 이유, 그리고 진짜 '버블 붕괴'는 어떤 현상으로 오는지 깔끔하게 정리해 드림. 1/ 빅테크가 돈을 퍼붓는 이유: '죄수의 딜레마' 경영진들도 지금 과잉 투자 리스크 다 알고 있음. 하지만 "투자했다가 돈 날리는 리스크"보다 "남들 다 뛰어가는데 나만 멈췄다가 패권 뺏기는 리스크"가 수백 배 더 무섭기 때문임. 지금 인프라랑 전력망 선점 안 해두면, 나중에 AI 매출 올리고 싶어도 서비스 자체를 못 함. 일단 길목부터 막는 거임. 2/ 그럼 진짜 버블은 언제 터지나? 정확히는 "M7이 CapEx를 확 줄이는 순간"이 진짜 파국임. 빅테크가 지갑을 닫는다는 건 시장이 끝났다는 신호니까. 근데 그들이 지갑을 닫기 직전에 시장에 무조건 나타나는 '선행 신호' 3가지가 있음. 주가 창만 볼 게 아니라 이걸 봐야 함. 3/ 우리가 눈여겨봐야 할 진짜 리스크 ① B2B 기업들의 AI 구독 취소: 일반 기업들이 AI 써보고 "생산성 별로 안 오르네?" 하고 예산 깎는 순간 빅테크 클라우드 매출부터 꺾임. ② AI 스타트업 연쇄 도산: VC 돈 받아서 빅테크 클라우드 쓰던 껍데기 스타트업들 자금 마르면 낙수효과 끝남. ③ 모델 상향 평준화: LLM 성능 차이가 없어지면서 단가 치킨게임 시작되고 빅테크 마진율 급감할 때. 4/ 지금 상황은 90년대 말 '광케이블 과잉 투자' 시절과 똑같음. 당시 통신 버블로 기업들 줄도산했지만, 그때 깔아둔 광케이블 인프라 덕분에 2010년대 유튜브, 클라우드 혁명이 가능했음. AI도 똑같음. 중간에 인프라 과잉으로 인한 강한 조정(버블 붕괴)은 오겠지만, 결국 그 인프라 위에서 진짜 다음 세대의 매출이 개화할 거임. 결국 핵심은 하나임. M7의 CapEx 추이가 꺾이는지 안 꺾이는지, 이것만 추적해도 리스크 관리 절반은 먹고 들어감.

26 년 1월에 이미 국민연금은 우리에게 시그널을 줬습니다 ㄷㄷ 전부다 올라있네요 삼성전기 (10.92%) LG이노텍(9.46%) 테스(8.43%) ISC(6.16%) 하나머티리얼즈(5.01%) 코리아써키트(5.05%) 브이엠(5.05%) 두산테스나(5.15%) 해성디에스(7.19%) 유진테크(6.02)

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BioMan🪙 @ganziboy11

6 months ago

국민연금이 시그널 보내는 종목들 삼성전기 (10.92%) LG이노텍(9.46%) 테스(8.43%) ISC(6.16%) 하나머티리얼즈(5.01%) 코리아써키트(5.05%) 브이엠(5.05%) 두산테스나(5.15%) 해성디에스(7.19%) 유진테크(6.02%) 지분을 추가 취득했다고 공시 SAYO? @Semicon_player 약은 약사에게 반도체는

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마침 어제 읽은 부분😇 50년간의 미국 인구조사 데이터에 따르면 여자들이 한꺼번에 어떤 업종에 진출하면 그 업종은 임금이 내려가고 위세를 잃는다. 즉 여자가 저임금 노동을 선택하는 것이 아니라 저임금 노동이 여자를 선택하는 것이다. 『보이지 않는 여자들』 중

오다비(Odabee) @why1namkill_2

2 months ago

@plz_givemeback 여초라서 급여가 낮은지 급여가 낮아서 여초인지 어지러워요🫠🫠

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닷컴 버블이 일어난 진짜 원인은 높은 PER 때문이 아님. PER이 높았다는 것은 시장이 흥분해서 주가를 높게 붙였다는 결과론적인 현상일 뿐, 버블을 무너뜨린 실제 물리적인 동력은 밸류체인 상단(최종 소비자)에서 하단(시스코)으로 역류한 현금흐름의 경색 때문. 1단계: 최종 소비자의 지출 부족 (현금 흐름의 단절) 당시 통신사들과 닷컴 스타트업들은 "인터넷이 세상을 바꾼다"며 엄청난 요금을 받을 수 있을 줄 알고 대규모 CAPEX를 지출. 하지만 정작 최종 소비자인 대중들은 월 수십 달러의 비싼 초고속 인터넷 요금을 내거나, 초기 형태의 닷컴 웹사이트에서 유료 결제를 할 준비가 전혀 안 되어 있었음. 인프라 구축 속도에 비해 소프트웨어와 콘텐츠의 성숙도가 너무 뒤처졌기 때문. 2단계: 높은 CAPEX를 지불한 통신사의 연쇄 도산 최종 소비자 단에서 현금이 돌지 않으니, 빚을 잔뜩 내서 시스코의 장비를 사고 광섬유를 깔았던 통신사(월드컴, 글로벌 크로싱 등)들이 가장 먼저 직격탄을 맞음. 나가는 이자와 고정비(CAPEX)는 천문학적인데 들어오는 현금이 없으니, 결국 버티지 못하고 연쇄 파산 신청을 하거나 생존을 위해 모든 장비 주문을 동시다발적으로 취소함. 3단계: 인프라 공급자(시스코)에게 날아온 재고 부메랑 이러한 현금흐름 경색은 밸류체인을 타고 역류하여 최종 공급자인 시스코까지 도달. 시스코는 바로 직전 분기까지도 통신사들이 물량 확보를 위해 던진 중복 주문(Double Ordering)을 진짜 수요로 착각하고 있었음. 통신사들이 순식간에 지갑을 닫자, 시스코의 창고에는 이미 생산해 두었거나 부품을 발주해 둔 네트워크 장비들이 거대한 재고 폭탄으로 남음. 시스코는 무부채가 운영으로 회사가 망하진 않았지만, 창고에 쌓인 $22.5억 달러어치의 재고를 자산에서 부실처리하며 막대한 손실을 기록하였고, 이는 미래 성장성의 의구심과 연결되어 주가 대폭락으로 이어짐. 현재의 AI 하이퍼 스케일러 밸류체인도 닷컴 버블 당시와 유사한 구조로 돌아가고 있음. 이기 때문입니다. 인프라 공급자(엔비디아/TSMC/메모리) → 하이퍼스케일러(MS, 구글, 메타의 CAPEX) → 최종 소비자(대중/기업) 지금 메모리, TSMC, 엔비디아의 재고가 건전하고 잉여현금흐름이 미친 듯이 예쁜 이유는 하이퍼스케일러들이 주주들에게 욕을 먹어가며 현금을 꽂아주고 있기 때문. 하지만 만약 전세계 소비자와 기업들이 "AI 기능 편리하긴 한데, 매달 인당 수십 달러씩 구독료 내고 쓸 정도는 아니네"라며 CAPEX 투자 대비 사용자 수가 부족한 채로 지갑을 닫아버리면 어떻게 될까? 빅테크들의 AI 수익화(Monetization)가 막힘. 그러면, 하이퍼스케일러들이 생존을 위해 CAPEX를 줄이고 주문을 취소하기 시작할 것임. 그 충격이 역류하여 반도체까지 도달할 것이며, 정말 안좋은 상황까지 간다면 닷컴 버블 때의 재고 자산 처분과 같은 부메랑으로 돌아올 것. 이 정도까지 가지 않더라도 먹이사슬 상단에서 돈이 돌지 않으면 하이퍼 스케일러 기업들도 CAPEX를 줄일 수 밖에 없으면 지금의 반도체 산업의 높은 가격은 사그라 들 수 밖에 없음. 결국, 밸류체인의 상단에서 하이퍼 스케일러 기업들의 CAPEX를 감당할 만큼 실질적인 현금이 도느냐를 추적하는 것이 버블의 폭발 여부를 가르는 본질일 것임.

현시점 두개의 메가트렌드: AI와 토큰화. 하나는 누구나 떠들고, 다른 하나는 관심이 없다. 하나는 경쟁이고, 다른 하나는 독점이다. 무엇이 돈이 될지는 뻔하다.

근력운동 후 필라테스는 무리... 필라 하고 근력 하는 걸로

오랜만에 근력운동&필라테스 했더니 몸이 조각조각 분해되는 느낌이다아...

요즘 다시 운동이 안돼서 결국 돈을 씀 돈 값만 하자 몸 관리도 안되고 식단 관리도 안되고 약속을 지켜라

한동안 너무 대강 먹고 살았고(외식 많음) 좀 정신을 차릴 필요가 있다 최근 자주 먹은 것 1. 양배추 치즈 시오콘부 전자렌지 찜 2. 김지훈 단백질 60g 팟타이 3. 이연복 돼지고기 양배추 볶음

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2026 잘 먹고 잘 살기

저는 단타공부를 ㄹㅇ알몸박치기로 시작했거든요. 천만원으로 단타치면서 배움 제가 꼭 보는 건 “거래대금 터진적있냐” 평소대비 10배 or 1조 수준으로 크게 터져야함. 그냥 터진 게 아니고 수주나 실발같은 미친호재 때문이다? 바로 드가를두가드가 저는 터지기 전에 미리 드가긴했는데 저거보고 더 크게 넣었죠. 굳이 단타 아니더라도 거래대금만 봐도 개잡주는 거를수 있어요. 거래대금 보세요!!

쟈깅 @zagi_94

3 months ago

나도 주식 공모주랑, etf 적립 투자 말고 좀 공부해서 단타도 해보고 싶은데 단타 공부는 뭐부터 해야 할까?? 아는 사람????

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