SKYDUO @rmddhm
FP1級、宅建保有/築浅アパート4棟27戸所有満室稼働中:年間CF1,400万/晴海フラッグSKY DUO居住/金融機関部長職/豊海タワー高層階当選/晴海フラッグ板状棟購入 Joined February 2015-
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どれだけ残債残ってても死ねばチャラになるチートローンを住宅ローンと言います
住宅ローン「超長期」急増、首都圏新築は3人に1人 家計にリスク:日本経済新聞 メリットデメリットを網羅的にまとめている良記事。 家計も経営もキャッシュフローが大事ですね。あまりカツカツ過ぎない方が良いとは思います。それか自己資金が豊富なら攻めるのもあり。 nikkei.com/article/DGXZQO…
だからこそ今買える人は買っておくとダウンサイドリスク低いよね
今週の湾ナビ見たけど、特に晴海はがっつり下がってますね、、、 2025/10 PARK東28階 18480万円 坪855万円 2026/6 SUN東34階 14180万円 坪655万円 逆算すると両方71㎡台かな ざっくり4300万円の含み損、一般サラリーマンが負っていい金額じゃないって、、 僕の含み益も億単位で溶けてます😭😭
@NANA7TEN10 @_Tokyo_taro 購入物件比較しているときにこれ問い合わせたら契約済みでした!
晴海フラッグ T棟 2025年築 勝どき駅徒歩15分 新築時の坪単価約420万円 現在の坪単価約750万円 動き一例(5月) 約70㎡ 新築時6800万円台 中古時13500万円台 約71㎡ 新築時8000万円台 中古時14100万円台 約77㎡ 新築時12300万円台 中古時20800万円台
また晴海フラッグ南向きと西向きの坪単価が上がっちゃうな〜 参ったな〜
まじでベストタイミングで晴海フラッグ買い増しした可能性がある。
・日銀が利上げ見送り ・住信SBIが新たな住宅ローン ・政府は外国人不動産取得規制見送り この数日で立て続けに不動産市況に追い風となるニュースが出ましたね。買い場が終わる気配?🤔真夏頃からガラッと雰囲気変わりそう。
@eichel_ そうなんですか? 晴海埠頭公園での目撃情報が2年前くらいから度々あるのでそうかもですね!
ニノ、晴海界隈に詳しすぎないか?? 晴海フラッグ持ってるでしょこれw
さすがジャニーズのスーパーエース達、一足踏み入れただけで晴海エリアを理解した。
住宅ローンのこの流れは他行も間違いなく追随する。 住信SBIネット銀行、返済期間満了時に元金の50%を一括で支払う新住宅ローン提供…返済期間中の売却を想定(読売新聞オンライン) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/f4a33…
なんでこの低リテラシーポストが注目されるの?w たぶん湾岸民には同意する人1人もいないとおもうw
「持ち家 vs 賃貸」の論争に終止符を打つ現実。 3,000万円のマイホームをフルローンで買う前に、一度だけ想像してほしい。 もしその3,000万円を、利息やローンではなく「利回り4%の優良高配当株」に投資していたら、年間120万円(月10万円)の配当金が手に入ります。
晴海フラッグの暴落が止まったのは私のせいです。 買える値段まで落ちてくるのを晴海フラッグをディスりながら待ってた人たちごめんなさい。
taku @taku_oyasan
44 Followers 110 Following マイクロ法人でソフトウェア開発を本業に、サブ事業として都内区分マンションの大家業も運営しています。賃貸管理の雑務と物件判断、収支管理をClaude Codeで効率化。 「大家業はClaudeでこんなに楽になる」を、現場目線で広めていきます。
なつこ🍎 @OyinBunmi
66 Followers 166 Following 台湾の女の子で、フィットネスが大好きです!💪 友達を作ることも得意で、旅行にもよく行きます✈️ 美味しい食べ物を試すのも好きです🍜😊
Kevin @Kevingzrm
60 Followers 126 Following 番町・麹町・九段・平河町あたりのマンション観測中です。静かに暮らせること、文教的なエリアであることを優先に探しています。
村人 @d8a_explorer
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今日のskyduyo @skyduo_today
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tommy @Homamaman
30 Followers 78 Following 株を始めてから10年位ですが ここ最近真面目に取り組み始めました。 旧NISAを利確して主にインベスコに移行中です。 息子👦4y 在宅ワーママ 森の中の一軒家で暮らしたい サラリーマン卒業したい
131 maron @131_maron
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C @woOjU40fB046333
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BTSPANDA @BTSPANDA2022
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Pull Ya ha @HaPull32360
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Hiroto Okada @hirotookada
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ハンチョウ @kikankohancho
736 Followers 3K Following 地下帝国労働者。何度も脱走を試みるも、謎の引力によって何度も地下帝国に吸い戻される。 2026年に地下帝国卒業予定。 趣味は旅行。
はりい @hari5987
676 Followers 1K Following 2024/1/8〜 / 30代兼業投資家 / NISA 2026年 $NBIS / 株は需給 / 株の先生になるな株の評論家になるな。目標1億
みなと @WDocYQ8rCyv8fLG
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米国の犬 @dr_nishida
8K Followers 4K Following 米国の犬です。前世は医師。30代5人暮らし金融資産◯◯◯◯万でサイドFIRE(週3)。労働+日米株+投資信託たまに仮想通貨。生活コストが低いことが強みです。教育資金の目処が立ったら散財します。フィリピンの子ども教育支援🇵🇭英検二級
SHU|港区サラリ... @SHU_fudosan
445 Followers 366 Following 港区在住のサラリーマンです。 マンションを買って・売って・また買って、今は芝浦に住んでいます。 不動産って難しいようで、知ってる人間が圧倒的に有利なゲームだと思っています。 その視点で湾岸・品川圏のコンパクトマンションと資産形成を発信しています。 元デベ営業 / 宅建士 / FP2級
じゅんこ @cZid7hlzIX9yuuQ
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Luna|AIメモと日... @ShionLuna_x
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晴海もちこ @harumi_mochiko
180 Followers 120 Following 晴海フラッグ入居者。ハイボールを飲みながらご近所さんのつぶやきを見て1日を終えたい。昔営業今人事。King Gnu / Vaundy / WONK / Fishmans / The weeknd / ZEDD / Maroon5 / Hurts / Sam Smith #ハルフラ #HarumiFlag #晴海フラッグ
La Cova @OneNoteBrown
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Ak-47💥🚀🚀🚀... @Aki_______
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KBox470 @shibukawa86
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TM @hotokebayashi
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ハオ@サラリー�... @hao_ohya
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不動産マニアの... @REMania_PRBASE
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しゅうじ@木造... @1LDK_RC
2K Followers 361 Following 木造アパート1人デベロッパー。不動産投資家、宅建業者、司法書士。これまでに都内新築RC×15棟・木造×25棟を企画。新築区分、中古アパートも買っています。アパート開発、融資戦略、自身の投資事例の共有など、不動産投資家の方向けに様々なお役立ち情報を発信します。木造アパートの開発を極めるために、日々活動しています。
不動産IRマン|�... @realestate203
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Civet @civet2314
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日本コーンホー... @JapanCornhole
614 Followers 511 Following 【アメリカ生まれコーンホールを紹介】 ♦︎イベントほか活動予定のお知らせ ♦︎コーンホールの最新情報📣 ♦︎新期会員募集中 ♦︎質問、取材依頼、レンタル、出張講習はDMへお寄せ下さい。 ♦︎米ベーストーナメントにも参戦 ♦︎日本代表選手募集中‼︎
puzzlefish @pirania0630
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ギンギン👺 @ropponginza
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げん@船頭大家 @sendou_ooya
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BKom @BKom10
359 Followers 574 Following 専業投資家 上場成長株と不動産に投資 (不動産オタク)。総合商社にて長年 PE/VC投資に従事。 ニューヨーク、香港、台北、上海に計15年以上駐在。 投資手法: 長期保有(バリュー多め)+中短期スイング 趣味: ゴルフ 2023年初、シンガポールにVC投資会社設立
ななまる|湾岸... @NANA7TEN10
3K Followers 2K Following ローン残高16518万| 33歳|池袋→豊洲→晴海フラッグ3次取得 色々あってまだ豊洲| S&P500 オルカン全力|湾岸エリアのおすすめ物件紹介します!!|「全湾岸マンションのパーティールームに行くのが夢」|
ジェイソン@勝�... @JasonBose3150
2K Followers 795 Following 東京で三人と一匹暮らしの40代。 食、住まい、日常のあれこれ。 勝どき、月島、築地界隈の美味しい情報を求めています😇
河豚太郎🐡 @ZlG8sTlq2HY1A0h
3K Followers 447 Following 株で爆益から爆損→2021年4月(当時29歳)不動産投資開始|年収400万の元普通の地方サラリーマンが10年で賃収3億/税前CF1億達成するまでの軌跡|現在AP24棟167室保有(投資対象-福岡,山口)|福岡&山口の2法人|🐡大家の会主宰(現在116名)|調子に乗って楽待出演↓リンク
フ-フ大家🦥@Let... @MinaK37342223
2K Followers 1K Following 夫婦で楽しく資産形成を行う日常を発信🍀🌈|2023年スタート〜9棟99室!|賃収6450万円|アラフォー共働きリーマン夫婦→卒業しました👫|経済的・時間的自由目指して奮闘中♪皆さま仲良くして下さい📣|JAL ANA上級会員✈️|超旅好き🧳
西口 @nishiguchioya
339 Followers 651 Following 多摩地区中央線沿線を中心/40代で法人設立しようやく中古戸建で賃貸経営はじめました。法人はお陰様で5期が締まり6期目に突入
ECOじん✨DIYで再... @dLgPn3ln6Ll5DZQ
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タテもん @tatemonon3
186 Followers 271 Following 不動産に憧れ不動産に歩み寄り中 ⭐︎アパート4棟大家、宅建士/賃管士/FP2級/インテリアコーディネーター/電気工事士 ⭐︎晴海フラッグ、子育て、ランニング、ラーメン二郎、パタゴニアなど
黒野修一郎🍄�... @mNPit8ez7Z8nomH
401 Followers 567 Following 色々な投資で火傷しましたが、不動産が一番性に合っているかも。これ以上は市場に貯金したくないので、頑張ります。時計の趣味も徐々に復活させたい。
POM🍄🐊 @POM52203360
742 Followers 556 Following 16号線内のギリ新耐震& 耐用年数切れ土地路線価アパートが好物です🏠3児ワンオペ育児中👧🏻👦🏻👶🏻求む減価償却費💸勉強のため少しだけDIY 🛠
BMA湾岸ダディ @toyosu4love
2K Followers 853 Following 湾岸エリアとテスラとタワマンをこよなく愛するアカウント。東京と大阪に投資用区分所有/地方アパート一棟デビュー/愛車はモデルY/#株式投資/#ゴルフ/ #モデルY/ #関西人/#不動産投資/#経営コンサル/#サウナ🧖 https://t.co/DVsxhdK4so
ひろこ@母ちゃ�... @hiroko_kachan
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みん🦭 @minimini3232a
260 Followers 201 Following 晴海🚩在住┊ワーママ(育休中)👧🏻👶🏻┊ 育児や湾岸エリアの情報収集用𓂃 ✍︎ ママ友が欲しい人見知り🥹ママ友と杯を酌み交わすのが夢🍺アイコンは夫に似てると言われたうまるちゃん🦭
たけさん|晴海... @baybay_wangan
668 Followers 78 Following 勝どき3年→晴海12年住んでる湾岸エリアの仲介営業マン| 湾岸エリアの30代の一次取得を応援したい⭐️匿名の質問ボックスはリンクから👇住宅購入や売却の質問大歓迎です🧚♀️
つぶヤッキー�... @FukuokaOya
2K Followers 2K Following 🏡大家さんor大家志望のお友達募集中です!!😹#新築戸建賃貸7%🏡 #ボロ戸建DIY会遊びに来てね♪#宅建士😊FP2級 #宅建3週間50時間合格、賃管 #電気工事士。毎年資格取得。税理士迄あと2科目。某武道五段、#武道体験型民泊#元バックパッカー⚪︎カ国語可。JTCリーマン。スタンドFM♫もよろしくメカドッ
ふたご父さん @futago_tohsan
881 Followers 262 Following 築古戸建てやっと1件賃貸中。千葉市在住。長男6歳。双子女子2歳。 地元である市原市で物件を探してます。主に失敗談の発信をしていこうかなと思ってますw FP、宅建、2種電工、賃管を独学にて取得。
す〜さん🍄 @n1mo_j
470 Followers 642 Following 美味しい食事・スイーツを仲間と食べるのが大好きです。本業を閉じて弱小専業大家になってしまった。 35年ぶりにバイク復活しまーす?
東村山のサラリ... @BridgeCorp_2021
3K Followers 760 Following 2021年創業。不動産賃貸のみで生活できることを夢見る東村山のサラリーマン大家。アパート7棟と区分2部屋、計51戸を保有。FP 兼 社会福祉士で将来自分が入るシニア向け賃貸住宅建設やグループホーム運営が将来プラン。2026年の拡大目標2 億購入に向けて頑張ります💪
たまご大家🥚�... @tamago_ooya
4K Followers 946 Following 土地から新築アパート建築。賃貸部分利回り8.4%📚都内30代サラリーマン💻埼玉戸建て3軒所有、東京戸建て1軒所有。借入1.5億円、民泊準備中。【質問箱】賃貸併用の無料相談を受け付け中☆
Human大家 @HumanOoya
2K Followers 1K Following 主に東京に8棟(新築4,築古4)67室大家、本業は自営業、賃貸経営経験だけは長くて20年近く。 以前は築古40年以上アパート中心だったが、そのうち2棟を立ち退き→新築RC2棟竣工、 その後土地から新築木造、RC&木混構造、共に2LDKを竣工。現在新築5棟目着工。そして築古AP立退き新築6棟目に着手。 基本は自主管理。
kipi @kipi1149326
259 Followers 122 Following 晴海フラッグを中心に湾岸エリアの今をレポート! 中央区内4回移住 元プライム上場会社役員 賃貸不動産経営管理士25年合格!2026年5月500投稿超!目標1000投稿!副業アート作家と庭師!
どんぐり @donguri_ice
95 Followers 115 Following 区内引っ越しでフラッグにやってきました🚢 壁打ちまったくキラキラしてない湾岸民の日常のつぶやき 育児中 アイコンはここで作りました。https://t.co/oW5jjWTgen
matsua@不動産大�... @matsua88
3K Followers 999 Following 不動産歴21年、法人10期目◆ アパート3棟、テナントビル2棟、新築テナント1棟、新築戸建3戸◆ マンション、新築アパート売却◆5棟完済 ◆返済比率28%以下◆デットクロス解消!◆本業ピアノの先生 ◆株歴20年、株貯金、NISA、iDeCo
リーマン投資家... @YuDsvFEkIX09fO6
2K Followers 4K Following 令和4年1月に大家デビューしました😄 先輩大家さん仲良くしてくれたら嬉しいです😁 (資格;危険物乙種全類、特級ボイラー技士、高圧ガス乙種、小型船舶。宅建士R6合格🎉賃管士目指します🎶) 資産形成:不動産投資/株(自社のみ)/積立NISA ※無言フォローお許しください🙇 ※勧誘DM一切無視します
クレープザタワ... @thetowercrape
628 Followers 300 Following マンション好きアラサー |法人経営&外資勤務 | まぐれで富裕層会員 | 有益(風)な情報をお届け
北国の大家@Fat F... @akira7th
1K Followers 2K Following 50歳で脱サラ、不動産投資で専業大家となり、Fat FIRE 完了! 札幌圏に収益物件に8棟投資済み。DIYは苦手、ホームステジングは妻のセンスが光ります。 楽待相談室で初心者向けに鋭意回答中^ ^
えな🌉湾岸 @nina_wangan
473 Followers 568 Following 湾岸歴は10年以上。豊洲→有明に移住🚚 湾岸のお散歩、音楽、ART好き🐬 【中年のための湾岸独身会主催🥂】
タワマン研究所 @ariake_lab
961 Followers 361 Following 一次取得(有明)を2年で売却し、3500万円の手残り◇二次取得は都内3LDK角部屋◇外資コンサル◇タワマン投資×インデックス投資◇子👶👶と猫🐈⬛🐈⬛との暮らし
晴海フラッグ中... @harumiflaglove
137 Followers 208 Following 妻と子供2人の4人家族で2025年から晴海フラッグに住んでます。毎日使う東京BRTをより便利に使うために簡単なWEBアプリを作りました。晴海フラッグが大好きです!!
森田絢子| 会社�... @Ayako_morita_X
431 Followers 403 Following 不動産収入月65万円会社員のシングルマザー|約1000万損失経験から投資と不動産賃貸業で人生立て直す|投資信託・米国株・日本株運用中|子供の思考力を上げる育児実践中|2025年 副業から法人設立|資産運用・投資・不動産賃貸業・節税・副業・育児の情報発信中|
くぼしん@リー... @2_kuboshin
742 Followers 505 Following |実績→給与所得400万、法人利益200万|物件は気持ちで買わずに数字で判断|株式投資に疲れて不動産へ切り替え 家賃収入は景気変動に強い|一人社長でサラリーマンやりながら人口15万人地方都市で大家業実践中|家賃収入で稼ぐ土台を作って余暇を楽しもう





































