高井 興@不動産専門の税理士 @hajime0212takai
【不動産投資・税務、財務について発信】名古屋駅徒歩10分｜税理士法人タカイ会計｜不動産投資を行いながら税理士として活動中｜RC、木造AP、戸建、全65戸｜大家さんの気持ちがわかる税理士｜不動産投資に関する税務、財務などのご相談はHPにてお問い合わせ下さい 。 takai-ac.com/investment/ 【全国対応】不動産投資家の税務会計もお気軽にご相談ください Joined March 2022-
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不動産投資で一定程度購入を進めると、売却のタイミングになる物件が出てきます。建物の売却価格が1,000万円を超えると、その2期後には消費税の課税事業者となります。そこで売却すると建物の売却額の消費税が課税されるのはもとより、建物価格1,000万円以上の物件を購入すると課税事業者の期間が3年に…
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法人の登記簿に代表者等の住所を表示しない事ができるようになります。選択できる、という事は表示しない法人の方が多くなるんですかね😅 shirube.zaikyo.or.jp/article/2024/0…
先日築浅めのRCの融資を打診した金融機関から進捗の連絡をいただきました。電話口から熱量が伝わってきたので、担当者や支店としてはやる気で取り組んでくれてる感じです。資料の準備が良いとお褒めいただきました✨嬉しい、、😆
高井 興@不動産専門の税理士 retweeted
「インボイスよりヤバいのはこっち」と一部の税理士やベンダーが煽った改正電子帳簿保存法。税務調査時での取り扱いを国税庁が全国税局に通知したとの週刊税務通信の記事。それによると万一不備があっても指導に留めるようにと。これにてバカ騒ぎも一件落着ですね。 alliancellp.net/yoshizawaacc.b…
黄砂の影響なのか、鼻がむずがゆい感じです。若干ヒリヒリするような感じもします。去年まではなかったんですが今年は黄砂多いんですかね。花粉症よりはマシですが、、
先日築浅めのRCに買付けを入れました。金融機関との出会いもありましたので、なんとかうまくいってほしいです😊買付けと融資、とにかく数を打たないと買えませんので、買えるまで愚直に繰り返していきます✨
不動産賃貸業で規模拡大を目指すなら、節税はせずに納税して純資産を積み上げていく方が銀行借入をするという観点からは正解だと思います。営業利益、経常利益、純利益が良いバランスとなっているか、純資産がいくらになるのか、「率」と「額」様々な目線から決算書を組み上げていく事が重要だと考えて…
久しぶりにカウンターのお寿司屋さんに行きました😊ここめちゃ美味しいんです！コスパも良きです☺️
近所の新築現場です。羨ましいくらいにお金かけてます😊 良い景色が見られる物件になりそうです✨
高井 興@不動産専門の税理士 retweeted
出張旅費規程作って出張をすれば、なんでも日数の掛け算しただけ非課税で出張旅費をもらえると思ってる人もいるけど、それだと税務調査でヤバいことになる。 一番の問題は、その出張に業務関連性があるかってことだぞ。 それが証明できないと損金にはならん。…
明日､先日退去があった部屋のリフォームの打ち合わせを､先輩大家さんにご紹介いただいた業者さんとおこないます！ステキな部屋に生まれ変わらせたいのでちょっと楽しみです！！家賃あげられないかな～😊
定額減税に関しては怒り心頭なので何度でもポストします。この期に及んでまだ不明な点が残されている欠陥制度などは潔くやめていただきたい。どれだけ民間企業に無用な負担を強いるのか。自治体職員のみなさんも気の毒。どうやって対応していくか、、ほんとにアタマ痛いです💦 nikkei.com/article/DGXZQO…
印鑑証明書を取りに来るたびに不便さを感じていましたがいよいよコンビニで取れるようになるようですね。まだまだ先ですが、、 asahi.com/sp/articles/AS…
ありがたい事に税理士法人での新規のご契約が立て続いております。今日も新規の面談をさせていただきました。これがご契約となれば3月中旬以降で5件目です。半月で5件のご契約は過去最高かもしれない😊まだご検討いただいてる先やこれから新規面談の先もありますので、まだまだ嬉しい悲鳴が続きます✨
今日は3物件ほど内見してきました。ひとつ有望なのがありました😊今年初契約になるといいな✨
今まで5,000円だった交際費課税の対象外だった飲食費が、本日より10,000円に増額されます😊この改正はありがたい内容ですね✨ tabisland.ne.jp/news/tax/2024/…
繁忙期最後の最後に入居申し込みいただきました😆明日から4月です。本業繁忙期も終わりましたので賃貸業もバリバリやっていきます！まずは今週2物件ほど内覧してきます😊
誰かの思いつきで始まる定額減税。手間のかかる、めちゃめちゃ複雑怪奇な制度です。シンプルに給付にすれば喜ばれたのに、こんな制度にしてしまったがばかりに、多くの給与所得者には気づかれず、、給与計算担当者、会計事務所、自治体職員には恨まれる事になってしまいましたね😅
賃収1.2億超、不.. @mktgxlandlord
13K Followers 5K Following 県知事建設業許可取得済リフォーム/塗装/防水屋代表、兼育休中マーケ部長★マーケター22年目★MBA+工学修士★TOEIC930★不動産投資歴12年★3年でRC11棟178室取得★現時点入居率99.4%★投資総額10.7億円、賃収1.2億円。返比44%、税前CF3,560万円 #不動産投資 お仕事依頼はDMからどうぞ🙇
石原博光 @ebisunoidesu
8K Followers 3K Following 「不動産投資家 石原博光です。」←このタイトルで YouTube動画 を始めます！ 不動産書籍は20万部突破！ 代表作 「まずはアパート一棟、買いなさい！」 2014年からカリフォルニア在住 日米で不動産投資家 リアルターエージェント 1997年に貿易会社起業～ オフィシャルサイト https://t.co/ucCgIGX4uI
ガーデン大家 @Ysuya7
1K Followers 1K Following 一棟アパート4棟、戸建2棟、全52室と太陽光１基を所有するサラリーマン大家 金融機関勤務 ４年以内にセミFIRE目指す 目標年間CF2000万円 孤独に不動産賃貸業を展開中 最近は買取再販、新築アパートにチャレンジ 趣味はゴルフ、マラソン、野球観戦 宅建士受験勉強中
ヤマト@不動産�.. @yamato2020fire
4K Followers 516 Following サラリーマン向け不動産投資の成功ノウハウを発信📢貯金20万円のどん底から不動産投資で総額7.5億円（１棟売却済）でFIRE中。メディア実績:📺がっちりマンデーに出演📔本２冊出版、月刊誌7社掲載実績🎤、大手証券会社セミナー講師
破産大家かめ�.. @kamehira8
4K Followers 3K Following 主に不動産の呟き|調子にのり知人に億だまされた | 駐車場10・戸建1 ・新築アパ1(9室) | インデックス+株式1,740万| 平社員 | 妻1子3中学小学幼稚園 | 宅建・FP・簿記 | 純資産4,200万円まで復活 | 🌲山林開拓 🏘️四国住 🐟メダカ 👶子育て専門知識 ❤️焚き火
matsua@不動産大�.. @matsua88
2K Followers 1K Following 不動産大家◆不動産歴19年、法人8期目◆中古アパート、新築戸建て、RCテナント、RCマンション◆アパート1棟売却◆ 2棟完済◆株式投資◆ 新NISA ◆ お金の発信◆サイドFIRE◆無言フォロー失礼します、よろしくお願いします😊
ブレイキン大家 @rooftopsgeo1
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MATO @大家&不動�.. @mato_chance
3K Followers 1K Following 兵庫・大阪の宅建業×大家業の不動産会社社長/ 41歳 / 不動産投資/ 不動産賃貸業・買取再販・管理業/元バンドマンらしい/ 元リクルート / 飲み会は烏龍茶で酔う/ 1棟収益・区分等の物件情報や各種問い合わせは📩/仕入れ営業マン急募🙋♂️/オープンチャット798名参加中です！詳細固定ツイートへ。
のっち【不動産.. @Noxtuti0213
4K Followers 650 Following 2022年 不動産賃貸業開始/中古㌀ 6棟/レジ38室🈵/目標200室/家賃1億/返済比率45%/高利回り/CF重視/不動産法人2期目/本業6期目/日本株/ 規模拡大に向けて出来事や考えを呟いてます/不動産投資家、仲介さん、職人さんの方と交流したいなと思います。健美家→https://t.co/oCiwBpXZxM
てっかん@不動�.. @tekkan_fudosan
11K Followers 399 Following 埼玉在住の不動産投資家×不動産業者 | 一人では何もできず人生常にチーム戦 | 埼玉と千葉が主戦場の戸建て買取業者 | マレーシアが第二の母国 | 中長期目標は法人M&Aと海外移住 |
BIT🍀土地から�.. @BIT617620
9K Followers 4K Following 🎯重鉄7棟目建設中⛳借入額19億⛳️金融資産3億 ⛳ 金利平均0.96%⛳平均利回7.4%⛳Ferrari488 Spd📔｢高属性が取組む重鉄･金利1%フルローンスキーム｣をDMでお送りします(無料) 。金太郎ホームをご紹介します(紹介料は建設会社から頂くので0円)普通の会社員からFIREの経緯はリンクに↓
ちくわの国の大.. @HIKO_AICHI
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だいた主任＠戸.. @daita_fudousan
2K Followers 700 Following 築古戸建2軒と事務所1軒所有 1軒目 物件70万+リフォーム100万→4.5万の家賃収入// ２軒目 物件200万円+リフォーム180万→5.5万円の家賃収入// 3軒目 150万円で事務所購入→客付中 休職を5ヶ月経験して現在は元気🙋 不動産投資に関するブログはこちらです👇
清水伸一 @qaEGIiiRhWK59gW
5K Followers 3K Following 山口県宇部市、株式会社清水内装代表、S-house（宅建業）2023年開業、フェラーリ360モデナ、ランボルギーニウラカン、築古賃貸業40戸現金買い、27戸入居中、3室入居募集中、宅建士、賃管士、今年マクラーレン720S買う！民泊開業準備中
てらのこ🐇副�.. @sally88265041
3K Followers 714 Following 2年半で夫婦でアパート１棟×戸建8戸 ｜1棟目から指値成功｜仕入れ基準は土地値以下×実利20%以上｜1棟目を買いたいひとのために👉失敗談やネットで調べても出てこない情報をお届け｜初心者あるあるの失敗を回避してね
浜ちゃん！ 54�.. @hinataf1107
2K Followers 1K Following 不動産屋になっちまった😁只今3年生！ 現在、築古戸建5戸・区分マンション4戸・売事務所2戸・土地4筆・山小屋1戸・53歳！ダイエット🈲🍔⚠️👊✨熊本に近い長崎地方🏝️
じごんず@地方�.. @zigongz
2K Followers 863 Following 低属性からの不動産投資。人口減少、供給過剰の激戦区で築古高利回りアパートの満室に挑戦中❗ 『決まらない空室はない❗』をモットーに空室対策頑張ってます。 不動産と株とお金が大好きです。 Twitterは初心者ですがよろしくお願いします。
これしかネコ☆.. @hayamazou
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弁護士齋藤健太.. @sakirinshu
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カツオ丸 @0909tsurimaru
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やま @QWRRXzHlkm30249
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関西土地仕入れ.. @kansaieigyouman
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佐藤三和｜社労.. @sr_miwa
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保田裕康(☆や�.. @yassandayooooo
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まつだ@自由なIT.. @free_matsuda
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22 Followers 66 Following 2023年から兼業大家スタート。本業は外資系ITサラリーマン。2023年12月に千葉県M市に築6年木造アパート購入。千葉県Y市に2棟目の築9年木造アパートをもうすぐ契約予定
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りょう(旧れお�.. @LEONaccounting
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会社員大家まつ.. @620286m
18 Followers 31 Following 愛知県で不動産会社に勤務する傍ら副業で大家業を拡大中。現在5棟90室5.5億。大家業収入が会社員収入を逆転するも当面は兼業のまま10億を目指す。宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、社会福祉士。業者目線&大家目線のバランス感覚が強み。巧遅は拙速に如かず。
kyo @SHCxtyhbCwXH1iP
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民泊楽しいチャ.. @tanoshi_minpaku
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タツヤ | Notion×Y.. @Notion_niisan
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おっとせい@素�.. @ottoseiooya
118 Followers 107 Following ぼんやりと会社員と大家さんをやってます。 ハッピーに生きます！家賃年収1900万✨新築・築浅アパート中心。築古戸建ても少々。もう一息して、休みたいな。。。仲良くしていただけたらありがたいです。
大堀優／スター.. @m45cvv
389 Followers 2K Following 「はじめる勇気の、いちばん近くに。」ブランドスローガンを掲げ、税理士、社労士、司法書士で起業家支援やってます。2015年開業 新宿、銀座、横浜で110人。2024年大阪、福岡に進出。拠点長、職員募集。「税金スッキリくん」をリリースしＡＩの税理士試験合格ＰＪ進行中 https://t.co/fcWPADdcge
24ぺんぎん行政�.. @gyoseishoshi25
606 Followers 1K Following 2024年度の行政書士試験合格を目指している大学生。2025年度不動産鑑定士試験合格も狙ってたり😴 行政書士の方無言フォローしています🙏保有資格:宅建 ジャンルはわからないけど起業も考えてます！応援宜しくお願いします🥺 24年1月からLEC通学生
不動産学び @PTlDE77iIG0DSHf
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家ちゃんねる175.. @iechannel01
390 Followers 2K Following 🏠本業＋せどり＋不動産投資＝最強説🏠💯 🌟安定の3本足で立つ🌟 🎉せどりと不動産のハイブリッド投資🎉 「誰が」 🥰私と貴方が！🥰 「どんな未来を」 4件の築古不動産購入で毎月20万円の心の余裕を感じて欲しい！ 「どんな風に達成できるのか」 せどりで月に30万の収入を得て、毎年1件築古不動産購入
石原雄也🏙️�.. @ymc_grit
60 Followers 176 Following 不動産投資家→宅建業者、5棟153戸、投資額20億、家賃収入1億1千5百万円を10年で達成、主に不動産賃貸業、不動産仲介業をしています😁不動産初心者から短期間で資産を増やすノウハウ教えます‼️無料相談受付中✉️お問い合わせは下記より↓
賃収1.2億超、不.. @mktgxlandlord
13K Followers 5K Following 県知事建設業許可取得済リフォーム/塗装/防水屋代表、兼育休中マーケ部長★マーケター22年目★MBA+工学修士★TOEIC930★不動産投資歴12年★3年でRC11棟178室取得★現時点入居率99.4%★投資総額10.7億円、賃収1.2億円。返比44%、税前CF3,560万円 #不動産投資 お仕事依頼はDMからどうぞ🙇
ぜん ゆうすけ@�.. @Assetzen
14K Followers 2K Following YouTube不動産投資・金融・融資の話を配信中‼ 【プロフィール】東京⇄大阪 ①関西大倉高校→青山学院大学卒②尼崎信用金庫で10年間融資業務③三井住友トラスト不動産で投資用不動産の売買仲介営業 ④現在アセット株式会社＋他2社を経営。大家業と投資用不動産買取業 ⑤得意技:資金調達, 財務,不動産売買
大吉不動産🏘�.. @daikyohellhiro
17K Followers 971 Following 都内在住で北海道等の遠隔地で不動産投資。都内では、株式投資や保護猫活動中🐈 不動産投資は、王道の築古（平成築限定）のファミリータイプで利回り18％以上、入居率95％以上しか興味なし 収益性を重視😙資産性ある物件も欲しい🤤 好きな言葉は、楽してお満室🈵 毎週金曜日朝につぶやいてます😀
ふかぽん a.k.a �.. @king_fukapon
16K Followers 3 Following 【無借金20代FIREで月収7桁】投資のｺﾂを発信/著書は⬆️/NHKｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代/TBS情報7days/日ﾃﾚDayDay/Yahoo!ﾆｭｰｽ/NHK World/東洋経済/財経新聞/楽待/健美家/為せば成る【https://t.co/jG2fMGrIJ2】
石原博光 @ebisunoidesu
8K Followers 3K Following 「不動産投資家 石原博光です。」←このタイトルで YouTube動画 を始めます！ 不動産書籍は20万部突破！ 代表作 「まずはアパート一棟、買いなさい！」 2014年からカリフォルニア在住 日米で不動産投資家 リアルターエージェント 1997年に貿易会社起業～ オフィシャルサイト https://t.co/ucCgIGX4uI
ペタさん𝕏 🐾.. @petasan1000
15K Followers 695 Following 起業家｜副業で不動産投資1000億を目指す(現在53億)｜土地から新築RC㍇ & 新築木造㌀｜築古ボロ㌀再生｜自宅サウナ「PETA SAUNA」店長🧘｜サウナ年間1000回｜動物、サウナ、ゴルフ、仕事｜2年間禁酒｜11時間睡眠｜本気の実業 ×サボりの投資｜不動産投資と会社経営の気づきを自由気ままに呟きます🙇♂️
ガングロ不動産.. @gangurofudousan
10K Followers 595 Following 目指せメガ大家❤️福岡と熊本の人❤️家賃年収1.4億円❤️不動産歴17年❤️仲介物件大募集(九州どこでも行きます)❤️飲み会大好き❤️健美家コラム見てね❤️
波乗りニーノ＠.. @niino_naminori
18K Followers 281 Following FIRE生活8年目！FIRE本出版！スノーボード🏂とゴルフ🏌️♂️サーフィン🏄♂️大好き！NHKスペシャル、クロ現、関西熱視線、健美家コラムニスト、毎日コーヒー、アパート20棟142室戸建て15戸保有、シェアハウス、standFM、https://t.co/hWu0Hl3N72
ガーデン大家 @Ysuya7
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わたしの年収は.. @nenshu53man
12K Followers 7K Following 🈳🈳可愛い大家さん。 2023年暮れより中華エミュ機にハマる。元ジャスコ（元ジャス）。浮気する人格者。キシリトールと鼻くそのハーフ。
ネコ社長@りき�.. @neko_taro222
9K Followers 808 Following 🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳🈳現在空室60戸/おウチdeお肉オーナー@29tonno
ばじ＠よこすか.. @yukiooya
9K Followers 122 Following 80年代生｜不動産投資6年目｜30～40代の「投資で資産形成したい人」にむけてツイート｜2018年初アパート取得｜一棟アパート、一棟マンション、戸建て等 を神奈川中心に所有｜お金がたまる30代で投資をスタートし、会社に依存しない40代を送りましょう｜愛犬と一緒に過ごす時間を増やしたく不動産投資をしています。
TEL指し系大家あ.. @ago_ooya
7K Followers 586 Following 土地値1000万→100万の指値を通す27歳主婦大家｜愛知｜元うつ病｜2019年不動産投資開始→仲介様から沢山のご指摘を受ける😭→心折れつつも改善しながら電話を掛け続けたら内覧前の電話で指値を通せるように♩指値交渉マニュアルはこちら🐾
JOJO@不動産投資�.. @jojo_felicity
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まつだ@自由なIT.. @free_matsuda
1K Followers 802 Following 株式会社フリースタイル┃年商14億┃社長に代わって会社経営中【全ての人の成長と可能性を引き出せる場所をつくる】┃広告代理店営業から未経験のIT業界へ┃転職後1年10ヵ月で副社長に就任┃SES事業、ゲーム開発事業『Nintendo Switchオバケイドロ』┃名古屋、東京2拠点┃営業、エンジニアになりたい人はDMください
会社員大家まつ.. @620286m
18 Followers 31 Following 愛知県で不動産会社に勤務する傍ら副業で大家業を拡大中。現在5棟90室5.5億。大家業収入が会社員収入を逆転するも当面は兼業のまま10億を目指す。宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、社会福祉士。業者目線&大家目線のバランス感覚が強み。巧遅は拙速に如かず。
おっとせい@素�.. @ottoseiooya
118 Followers 107 Following ぼんやりと会社員と大家さんをやってます。 ハッピーに生きます！家賃年収1900万✨新築・築浅アパート中心。築古戸建ても少々。もう一息して、休みたいな。。。仲良くしていただけたらありがたいです。
NECONECO INN@新米�.. @doubleR2418
269 Followers 299 Following 💗ネコネコイン💗本業新築注文住宅関係、昨年築古戸建ての大家業始めました。DIY初心者ですができること増やしていけるよう頑張りたいです♪戸建投資家さん、猫好き大家さんと繋がれたら嬉しいです♪保護猫シェアハウス目標♪画像は今DIY中の淡路島の3号オーシャンビュー🏘️からの夜景 #神戸もっこす大家の会No.126
🏠RUSH 民泊 × �.. @rush_minnpaku
452 Followers 731 Following 🏨民泊物件(関東を中心とした全国可能)🏨 / 🏢居抜きテナント(エリア問わず事務所,飲食店,クラブ,バー等)🏢 と言った事業用物件や住居用物件、水・風の方の賃貸物件をご紹介している者です🙇♂️ お問い合わせはDMまたは、公式LINE,URL↓よりお願い致します😊
まるた@不動産�.. @maruta21030
126 Followers 423 Following 愛知でサラリーマン大家してます。不動産暦6年、戸建×5。 DIY好き、 投資全般、IT、農業に興味あり。 自分らしい自由を求めて日々精進、伽藍からバザールへ！ よろしくお願いします
ロマンシング大.. @romancing_rs1
275 Followers 837 Following 築古戸建で不動産投資開始🏠/戸建買い増し→一棟物挑戦する🏢/ブラック職場脱出へ/種銭は新NISAでオルカン、米国高配当株🌎/楽天経済圏、楽天ポイント稼いでオルカン積立へ💴/iDeCoも活用/宅建・FP2級/ロマサガは名作💡/日本酒・ウイスキー大好き
ぎん☘️ @gin_sneaker
249K Followers 29 Following みんなが気になる”お金の話”を毎朝発信する人。Twitter フォロワー 20カ月で⓴万人 | 商業出版の万依頼有▶＃ドラム式洗濯機の耳を疑う言葉：＃乾燥容量は洗濯容量の半分なので大家族と部活生のいる家庭は不向きです「いいね1000以上」のお金の情報はタイムライン。老後2000万円問題を解決したい方は僕をフォローしてね
IWAHASHI @maeeeeen
334K Followers 2 Following ありがとうございます。岩橋です。ありがとうございます。お仕事のご依頼はこちらから→ https://t.co/PPTZ2ZZ2dH
しゅん＠３ヵ月.. @syun0620re
179 Followers 283 Following 【サラリーマンが知識ゼロから不動産投資で成功する方法】管理職目前で干される➡️会社が嫌になって41歳から不動産投資にチャレンジ➡️3ヵ月で大家デビュー➡️初物件で738万円ゲット｜元某有名不動産投資セミナー講師｜MTB🚴始めました｜アラフォー平凡サラリーマンが確実に大家デビューした方法を無料メルマガで配信中。
札幌トランプ @ko17966831
39 Followers 63 Following デベ兼業40代大家。札幌にて11棟と1区分、111室運営中。最近全く買えません…。早くトランプみたいになりたい。
りばてぃー＠満.. @PAPALOG_LIBERTY
2K Followers 1K Following 不動産投資でサラリーマン卒業｜サイドFIRE｜週2でパート勤務｜大家業7年目｜法人7期目｜新築→築古→築浅｜アパート6棟37室｜空室対策×ステージングで満室高稼働｜2023年入居率96.3％｜賃貸不動産経営管理士｜趣味は筋トレとゴルフとバスケ｜↓不動産ブログ
ASAYAMA TOMOKI @AsayamaTomoki
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まつり大家@ト�.. @hudousanyamuko
117 Followers 218 Following AP2棟/戸建て2戸/12戸/中古アパート/ボロ戸建て投資🈵/DIY/米ドル積み立て/サラリーマン大家/宅建取得者/二種電気工事士・インテリアコーディネーター資格勉強中/男3人子育て真っ盛り/ど田舎の介護士だけど拡大目指して頑張っています/勝手にフォローしますがよろしくお願いします。
maruta_s @marushin1012
45 Followers 309 Following 2014年からサラリーマン大家。5 棟56室。賃収4300 万借入5億。娘3人をこよなく愛する。FIRE目指して邁進中。関西、関東で活動
凪帆 @n_agiho
107K Followers 441 Following 連絡をくれた女の子を抱いてる人。気持ちよくなってるところを見るのが性癖です｜優しめのS｜20代｜東京｜雰囲気@0sup_｜ファンクラブhttps://t.co/3VfAGZ13WH
パークマンサー.. @ParcManther_3
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りょお@父子家�.. @ryo_firelife
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Sペー🤩不動産�.. @spe_1985
470 Followers 417 Following 不動産、飯、サウナをこよなく愛する会社役員兼不動産投資家🤩『メガ大家になる！！』を目標に掲げ、東京進出を目論む39歳🤩目標達成までの道のりを満喫する🤩不動産投資総額3.5億円🤩借入3.5億（ほぼ借金笑）🤩返済比率55%🤩現在アパート6棟、戸建2戸、合計61室運営中🤩家賃年収4,000万円🤩
リユース大家/�.. @reuse_Ooya
222 Followers 216 Following 不動産投資家/ショップ経営/MBAホルダー 不動産投資は2019年から開始。現在23棟301室保有（売却4棟） 家賃収入2億1800万。ボロ戸建１８戸 。主に不動産、投資、車、時計等のつぶやき。
Lifeisonce @Lifeisoncelife
870 Followers 822 Following 会社を経営する、現場にも出る、入居困難な方への住宅手配に取り組む。出産後の妻を見守り、娘の子守り、家事する、筋トレする。英検、HSK、ハングル検定、仏検、全て無料アプリduolingoで初級取得を目指す。 次はメンタルケア心理士。
サラリーマン大.. @ooya_dai
502 Followers 736 Following 不動産投資家（新築アパート9棟・区分・戸建色々保有中）で家賃年収5000万円突破 | でも、そろそろ融資も組みにくいので別事業やりたい | ってことで新宿区・渋谷区にて、貸し会議室&パーティースペースを5店舗運営中。今期店舗拡大します！ 今期から、コンサル事業もスタートします！
love estate @JJJshibuya
1K Followers 5K Following サラリーマン□不動産投資歴10年目■築古高利回り（平均15%）10棟100部屋→売却進めて現在3棟30部屋（内、新築2棟）現在資産8000万 ■FIRE目標資産2億&目標CF2000万円です！
キャリカク小島.. @rintaro_kojima
1K Followers 770 Following ◉フォローしてください | 株式会社キャリカク 専務取締役👨💻 | 就労継続支援B型 | FC100店舗拡大中 | 時給500円〜弊社利用者様にて業務承ります🔥 | マインド、経営、仕事術について週7〜10回発信 | 提携や仕事の相談は気軽に📩下さい | 筋トレ・サウナ🧖
Yuzuki Takinami 🇯�.. @yuzuki_030406
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熊本サラリーマ.. @kumamoto_ooya
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レオナルド 元�.. @rf_fin_manage
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ノブオ@踊る大�.. @nobu_dan
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成斗工務店【福.. @narutokoumuten
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たろ | 不動産投.. @SmilePlus0821
585 Followers 212 Following アパート5棟42室運営、6棟目検討中。人生変えたくて始めた不動産投資、マジで変わりました。お金と心に余裕ができたし、自分の時間を切り売りしなくて良くなった。今も会社員の信用を利用して融資獲得してフルレバレッジしてます。興味のある方はぜひフォローお願いします。#不動産投資
みん太(minta) @minta0077
784 Followers 775 Following 人生を振り返った時にたくさんの気づきがあり不動産に／2022start新築アパート1棟8室/築古戸建て2戸/住宅ローンも難しい低属性/2024年4月末新築アパート1棟9室 /NISA.iDeCo、投資信託、米株
田畑 真吾＠不�.. @TabataShingo
178 Followers 115 Following 不動産投資とお金の情報等を発信｜公認会計士｜2023年4月に法人で一棟新築アパートを購入｜ 現在AP2棟所有｜2027年にサイドFIRE目標｜Kindleで不動産投資関連の書籍を出版中｜1982年長野県出身｜横浜市在住｜ 妻＋２歳息子＆0歳息子｜ブラジル在住歴6年（現在は横浜）｜
高橋洋一（嘉悦.. @YoichiTakahashi
593K Followers 118 Following 嘉悦大学教授、(株)政策工房会長、博士(政策研究) 数量政策学者。財政金融政策、年金数理、金融工学、統計学、会計、経済法、行政学、安全保障論。元数学。役人時は大蔵省、経済財政諮問会議特命、総務大臣補佐官、総理大臣補佐官付参事官（官邸）https://t.co/rINgyhfWeY
虹ワニ🐊 @overestimateman
2K Followers 2K Following 【含み損約600万を抱えた社畜サラリーマンの資産運用と子育てについて発信】 キャッシュ比率高め・インデックス投資（SBI920万・ひふみ270万）・S&P500積立（月160万）・レバナス積立（月10万）・ビットコイン・グローバルサウス・FANG+・持ち株（2,500万）でポートフォリオ構築中
マネハク@𝕏ク�.. @manehaku_fp
4K Followers 2K Following #𝕏クリエイター | #AIアイコンデザイナー🎨 | 投資家 幸せを運ぶアイコンを作成し、多くの人々から喜びの声を頂いています。インデックス・アクティブファンドを中心にインベスコのインカムを重視。北海道在住で育休中の2児の父。 趣味: シマエナガ🐦 コミュニティ:マネハクラスタを運営
うつむきクマ@�.. @Shinonome_hm
2K Followers 2K Following 事業6期目Ｉ総戸数31戸(区分12,戸建19,駐車場1)Ｉ脱サラ大家・シェアハウス・民泊・月極オーナーＩ返比32% 月CF100超Ｉ宅建士,賃管士,電工,FP2,事業用操縦士Ｉ新しい事に挑戦するのが好き|料理好きＩ失敗多しＩ気軽に絡んでね🐻
溝口 晴康@ MBA ×.. @prince_hatenko
938 Followers 358 Following サラリーマンの傍ら一棟不動産を増やし、家賃年収でサラリーマンリタイヤ/ MBA取得 / エンジェル投資家/著書：理系サラリーマン大家が伝授する不動産投資で不労所得1000万円を得る方法/
SAKU 内装〜技術�.. @st_cloud1191
642 Followers 2K Following 職人育成≫誰でも多能工に//リフォーム・DIY相談//東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・栃木・愛知・滋賀・大阪・京都・奈良/店舗内装/職人育成/若手職人への現場提供も可能//祖父が職人だったことでリフォーム業開始👊お試し無料お問い合わせフォーム⏩https://t.co/u6Dj50UsEi
進撃の京都「府.. @shingekikyoto
98 Followers 280 Following 2020→不動産の情報収集開始。自由を目指す普通のサラリーマンです。 不動産投資のことをつぶやきます。
久しぶりに物件グリップできた。融資伸びるかわからないけど、これが買えたら5年で月のCF100万を目指す旅が終わる。 当初計画だと事業も利確して完全リタイア。でも今は違う。お金にも経験にもレバがかかり、もっとできることが増えてくるはず。事業も不動産ももっと伸ばす😬
おはようございます☀ 2.5kg増してた嶋です。 日本滞在中に体重増加してた。見た目に変化ないから変わってないと思ってたけど、体重計のったら2.5kg増！ゴルフやリアルアポで動いてたのに、、。ランと筋トレしてないからかな。食事制限もして今週中には戻す！今日の夜はあの方と会食⚽️楽しみだな🎶
不動産投資税引き後キャッシュフローの計算方法です。 この計算式は覚えてください。非常に大事です。 1.年間の家賃収入から経費を引く 2.さらに減価償却費を引く 3.返済の金利分を引く 4.帳簿上の利益が確定し、税金を引く 5.返済の元金分を引く 6.減価償却費を足す…
自社がどれくらい借りられる力があるかわからない人へ 収益不動産の融資の目安は純資産の10…20倍が借りられるイメージ。 基本10倍 自分は瞬間最大風速では、純資産の20倍以上借りれてます。 どれくらいの規模に拡大したいのか目安としてどれくらい純資産積み上げる必要あるか逆算できるよ！
決算申告完了✅ 過去最高の納税額に😭 純資産積みながら、融資を引きやすくするため、また事業拡大のためとはいえ、なかなか苦しいと感じますが、前向きなキャッシュアウトとして進行期も頑張ります💪 たくさん納税して、決算書の評価上げて、さらに金融機関さんからも支援を受けられるように頑張る😤
機内食の事を考えてて、和食か洋食かって聞かれるけど、どのぐらいの比率で準備してあるんだろ？毎回どれだけ破棄してるんだろ？と思って、1日に相当の破棄がでてるかと思うとゾッとする。機内食なんて美味しくないんだからやめるか、不要を希望したら割引とかしたら良いのに。LCCの手前ぐらいの所で。
管理会社から18時過ぎに唐突に見積もりのメールが来た。社員が連絡すると事務所も携帯も繋がらない。 意図的にその時間にメールを送ってきていつも電話をでないようにするその担当。 これで3度目。 そういうマインドの低い人と一緒に仕事したくない。 1番のストレスは仕事ができない人とやる仕事😂
新築一棟の決済完了！ これで総戸数が26戸になった。 ただそのうち空室が4戸あるので、これから全て満室にしなければならない。頑張ろう。 #2024年4月25日
4月ももう終わり。今年1/3が経過した時点で自社物件は178室に対して13部屋の退去が発生。客付けは全て完了しているので満室維持🈵ですが、全体の7%が入れ替わりました。5月からしばらく休養に入りますが、生命線は年間入居率99.3 %の満室経営。ここが崩れると全てが崩れるのでこだわって行きます。
サウジから帰ったらX収益化の外国送金計算書の通知届いてました❗️ やはり手数料負担は依頼人になってますね🤔 他の人は手数料引かれたみたいなポストも見たけど、どうなんやろ？ 引かれた上での金額だとは思うけど、Xの収益についての通知見てもいくら引かれたかわからんのやけどね😅…
この前ポストしたX収益化の件で先程入金予定の地銀（滋◯銀行）の担当から連絡あり📞 「244ドルほどの海外送金ですが何の件ですか？」とのことやけど、ちょうど電話しようと思ってたら向こうからかかって来ましたね😅…
税理士の皆さん 誇りに思いましょ。 年末、渋谷ジャックするから。多分。 俺たちが99.7、70%のサポートしてんだよって胸張ろう。
某銀行さん今取組み中の案件 金利、期間は良いのだけど当初から金額のところ、もう少し伸びないか？と伺うも、「厳しい」の一点張りだったのに、他行さんで取組む姿勢をちらつかせたら、ガラッと態度変わってきて、「もう数百万増額できれば当社で可能性ありそうでしょうか？🙇♂️」って……
やっと日本に着いた✈️ やっぱり１時間くらい遅れたな…。 とりあえず長時間フライト疲れた🥱 風呂入りたい。 #関西国際空港
APや自宅の火災保険について 新築APと自宅の免責金額20万にしたけど少数派なのかな。 保証金額は最大にして地震保険も入っています。 契約の時に保険屋さんに聞いても、免責20万はあまりいないって答えてたけどポジトークなのか本音なのか分からず。 自宅、AP問わずアンケート宜しくお願いします。
戸建の入居が無事決まった！ 7.8万円の家賃。 ペット飼っている6人家族が入居の予定。 これはしばらく出て行かないだろう。 #2024年4月24日
DIYした戸建の入居が決まりそう！ 家族6人で住むらしい。 今回の物件は6LDK。 そこまで大きい家はこのエリアに中々ないらしい。 家が大きいだけで差別化ができている。 何事もなく進むことを祈る🙏 #2024年4月21日
サウジ旅行中に税理士より報告あり。 私の1人不動産会社は２月決算なので今月申告と納税なんですよね😅 最終的に売上3.82M、営業利益1.15M、経常は貸し倒れ損失10M程度あったので以前と変わらず60M程度でした。…
その後の続報❗️ 今日は税理士事務所から定期報告がありました。 3月から12月までの10か月で売り上げ3億の営業利益1億、経常約6000万ちょい。 一人不動産はあと2ヶ月でどこまで行けるか🤔…
リアルアポばかりだと思考する時間がなく、Xでアウトプットする事がないことに気づいた。在宅中は考えることを大量にしてるんだなと。日本に住んでたらリアル優先で、思考する時間が取れず成長が遅れたと思うと🇸🇬移住して良かったな。在宅は孤独との戦いもあるけど、孤独の時間が自分を成長させる。
今日は息子の1歳の誕生日🎂👶沼津から川崎へ帰っております🚄が、斜め前のバーさん2人が下品な大声で話しすぎでクソうるせえ。耳遠いなら3人掛けの真ん中空けて左右に座ってんじゃねーよ。満席で混んでんだしさ。こんなモラルの無い馬鹿共が親世代として社会保険食い潰してるのかと思うと腹立たしい。
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