احمد لاحق | أبها @dmhakj

عند وجود منصات مثل جزء - حيث تقوم بفتح فرص الاستثمار في اصول حقيقة، عندها يتحول السوق المحلي او الإقليمي المنغلق إلى سوق عالمي مفتوح يوسع دائرة الاستثمار. نتمى من المسؤولين في قطاع تملك الأجانب للعقار في السعودية بتسريع وتيرة العمل على طرح اطر العمل والمناطق المحددة بسرعة أكبر حتى لو كان إطلاق جزئي. صحيح ان جزء راح تحل جزء من المشكلة هذي - لكن باقي مانقدر نحكم إذا هو أحد الحلول الي تمكن الأجنبي من الاستثمار الكامل - وجلب دماء وعقليات جديدة للسوق بما يصب في منفعة الاقتصاد القومي والمنفعة للمستفيد النهائي.

Jozo | جزء @JozoKSA

2 weeks ago

من الرياض إلى العالم 🌍🇸🇦 في وقتٍ تتسارع فيه المؤسسات المالية العالمية والحكومات نحو الأصول الرقمية المرتبطة بأصول حقيقية (Real World Assets)، لم يعد السؤال: هل ستحدث هذه التحولات؟ بل أصبح: كيف ستُبنى؟ ومن سيقودها؟ يسرّنا في جزء نشر أولى مقالاتنا الفكرية، والتي نستعرض فيها

0 1 5 852 2

#السما_أرضك في عسير 🇸🇦 من القمم الخضراء إلى القرى التراثية، ومن الأجواء الباردة إلى التجارب المتنوعة، تعيش صيفًا استثنائيًا يعكس ثراء المملكة وتنوع وجهاتها. ⛰️❄️

Discover Aseer | اكتشف عسير @Discoveraseer

8 hours ago

اتبع فضولك واكتشف صيف عسير DiscoverAseer.com

2 57 77 23K 8

@AZK_SA حياكم الله ولا ماهو حياكم الله ؟

عندما تتحول الإساءة والتهكم المستمر على مهنة نظامية مرخصة ومنظمة بمرسوم ملكي إلى محتوى متكرر فهنا يبرز دور الجهات التنظيمية في حماية المهنة والعاملين فيها من التشويه والتضليل وأرى أن على الهيئة العامة للعقار والجهات الإعلامية المختصة القيام بدور أكبر في توضيح أهمية المهنة وحماية صورتها المهنية أمام الرأي العام @REGA_KSA @a_salhammad

ولا يزال التحرك في مدينة #ابها للاستعداد للطلب الحالي العالي خلال اغلب مواسم السنه غير ملبى أصلا ؟ فما بالك عندما يقترب موعد هذه الأحداث الكبيرة ؟ اعتقد ان صناعة الثروة للجيل القادم في القطاع العقاري سوف تكون في مدن الأسواق الثانويه ولكن… لن يحدث هذا إذا كان الدخول متاخر للسوق، وأعتقد ان الأغلب سوف يدخل متاخرا لظمآن النجاح و رؤية من سبقوه ماذا فعلو!! التوقيت مهم جدا

حسن بن عشق العطريز @hasan_ashaq

3 weeks ago

على فكرة… إكسبو 2030 في الرياض وكأس العالم 2034 في الرياض وجدة وأبها والخبر هذه ليست مجرد مناسبات رياضية أو سياحية… هذه مشاريع طلب عقاري ضخمة قادمة، تحتاج إلى: فنادق شقق مخدومة مكاتب محلات تجارية مواقف مطاعم وكافيهات مرافق تشغيل وخدمات الفرصة القادمة كثيرة ادارة الاملاك

16 8 41 23K 10

⏳⌛️⏳ مؤقتاً x.com/rersaudi_care/…

احمد لاحق | أبها @dmhakj

3 weeks ago

قريبا ان شاء الله نرى الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA هي الوسيط الوحيد في السوق وكل ما يخص العقار سوف يكون عن طريق الهيئة بشكل رسمي وبدون اي تدخل أطراف اخرى سواء مالك وسيط مطور مستثمر وغيرهم من الأطراف ذات الصلة. ايش راح يصير في السوق ؟ الله اعلم؟ ايش الهدف ؟ اليوم بفلوس بكره بلاش

2 3 7 25K 4

خلك فطن ،، 👌 - تشتري عقار بهدف الاستثمار ،، خدمات ما بعد البيع ،، نشغله ونعرضه للتأجير وحاسب عليك قيمة التشغيل وتدفع رسوم #اتحاد_ملاك سنوياً !! مثال / العقار يسوى للإيجار 70.000 سنوياً ويقولك نؤجرها لك بـ 55.000 سنوياً الفرق 21.4 % وعلى حسب قيمة شراء العقار كم العائد و كم الايجار بالموقع. قبل الاستثمار معرفة العائد مهم حسب التصنيف : * ضعيف اقل من 4% * متوسط 4% - 6% * جيد 6% - 8% * ممتاز أكثر من 8% ( نسبة وتناسب )

عبدالله العجل @Alajelab

3 weeks ago

* قبل شراء عقار #للاستثمار وليس للسكن لازم تعرف وتسأل ،،، 👌 - كم رسوم التشغيل المتوقعة سنوياً ( اتحاد ملاك ) ؟ - هل فيه رسوم على اعادة البيع او بدون رسوم ؟ - كم سعر الايجار في الموقع او تقريباً المتوقع ؟ - هل بإمكانك تأجيره او بيكون التأجير من خلالهم ؟ - هل النادي والخدمات

4 8 55 99K 35

الوسيط العقاري شريك نجاح يشهد القطاع العقاري اليوم حراكاً تنظيمياً وتقنياً وتطوراً متسارعاً، الأمر الذي يتطلب معه تكاملاً مهنياً وتنظيمياً يعزز الثقة، ويرسخ استدامة السوق، ويرفع كفاءة الخدمات العقارية بما يواكب أفضل الممارسات، ويحقق التوازن بين جميع الأطراف. ▪️ الشراكة أولاً يُعد التنسيق المهني المسبق بين الجهات التنظيمية والمنصات الرقمية والممارسين العقاريين ركيزة أساسية لضمان وضوح الأثر التشغيلي واستقرار التعاملات قبل إطلاق الخدمات أو تعليقها. ▪️ شريك نجاح لا يقتصر دور الوسيط العقاري المرخص على التسويق وإتمام الصفقات، بل يمتد إلى التحقق، ورفع مستوى الامتثال، وتقليل النزاعات، وتعزيز موثوقية السوق وحماية التعاملات العقارية. ▪️ المنصات المهنية تمتلك المنظومة العقارية العديد من الملتقيات السنوية واللقاءات الدورية والاجتماعات المفتوحة، وهي القنوات الأجدر لطرح الأفكار الجديدة ومناقشة أبعادها التنظيمية والتشغيلية بصورة استباقية قبل التنفيذ. ▪️ الاستطلاع المهني إن طرح المبادرات والخدمات الجديدة للاستطلاع المهني، وإشراك المختصين والمستثمرين والوسطاء العقاريين في دراسة الأثر وقياس انعكاساته، يعزز جودة القرار التنظيمي، ويرفع كفاءة التنفيذ، ويحد من أي إرباك قد يؤثر على التعاملات اليومية. ▪️ الشفافية تسهم مشاركة الأفكار وبيان مستهدفات التحديثات التقنية والتنظيمية في بناء الثقة بين المنظم والممارس، وتدعم الوصول إلى حلول متوازنة تحفظ حقوق المالك والمشتري والوسيط العقاري على حد سواء. ▪️ المرونة التنظيمية رغم الملحوظات التي صاحبت آلية التنفيذ، إلا أن سرعة الاستجابة الحالية، ومراجعة الإجراءات التشغيلية، والتنسيق القائم، تعكس مؤشراً إيجابياً ومستوىً متقدماً من النضج المؤسسي والمرونة التنظيمية في إدارة الأثر ومعالجة التحديات. ▪️ مفهوم التطوير لا يُقاس التطوير المؤسسي بمجرد إطلاق الخدمات، بل بقدرة الجهات التنظيمية على مراجعة القرارات، وقياس آثارها، والاستجابة للملحوظات المهنية بصورة متوازنة تحفظ استقرار السوق وتراعي مصالح جميع الأطراف. ▪️ رؤية السعودية 2030 يمثل تمكين الكفاءات الوطنية ودعم الوسطاء العقاريين السعوديين امتداداً لمستهدفات رؤية السعودية 2030 في تعزيز مساهمة القطاع الخاص، وتنمية المحتوى المحلي، وبناء سوق عقاري أكثر احترافية واستدامة.

د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier

3 weeks ago

نشكر @RERSaudi و@REGA_KSA على سرعة التجاوب ومراجعة الإجراءات التشغيلية المتعلقة بخدمة التواصل مع المالك، بما يحقق التوازن بين جميع الأطراف، ويحفظ حقوق المالك والمشتري والوسيط العقاري. ويُحسب للجهات التنظيمية حرصها على دراسة الأثر ومراجعة القرارات متى ما دعت الحاجة، في خطوة تعكس

3 2 11 16K 0

الوسيط العقاري اليوم يعمل تحت منظومة تنظيمية متكاملة: رخصة فال ترخيص إعلاني امتثال حوكمة مكافحة غسل الأموال حفظ الحقوق ثم يأتي من يختصر كل هذا في “بيانات تواصل” تباع بمقابل! المطلوب دعم المهنة لا تجاوزها

@dmhakj أهلًا بك، نفيدكم بأنه تم إيقاف خدمة التواصل مع المالك مؤقتًا، وذلك بسبب تحديث بعض الإجراءات التشغيلية بالتنسيق مع الهيئة العامة للعقار، ضمن جهود تطوير وتحسين كفاءة الخدمة، وسيُعاد تفعيلها بعد استكمال التحديثات اللازمة، بما يضمن تحقيق التوازن وحفظ حقوق جميع الأطراف. سعدنا بخدمتك

@dmhakj حياك الله في السجل العقاري، سعدنا بخدمتكم، ونسعى دائمًا لرضاكم.

@Alqhtani1978 @REGA_KSA مؤقتاً صحيح، ⏳

قريبا ان شاء الله نرى الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA هي الوسيط الوحيد في السوق وكل ما يخص العقار سوف يكون عن طريق الهيئة بشكل رسمي وبدون اي تدخل أطراف اخرى سواء مالك وسيط مطور مستثمر وغيرهم من الأطراف ذات الصلة. ايش راح يصير في السوق ؟ الله اعلم؟ ايش الهدف ؟ اليوم بفلوس بكره بلاش

د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier

3 weeks ago

300 ريال خدمة جديدة لشراء العقار بدون سعي إذا ما وقّعت عقد وساطة عقارية، وحصلت عقار معروض للبيع أو للإيجار، أو حتى عقار قريب منك ومسجل عينيًا، تقدر تتواصل مع مالك العقار مباشرة عبر خدمات الهيئة العامة للعقار من خلال السجل العقاري. ▪️خطوات الخدمة 1. سجل الدخول إلى منصة السجل

51 114 879 190K 508

@AZK_SA 👇🤝✈️ x.com/dmhakj/status/…

احمد لاحق | أبها @dmhakj

3 weeks ago

قريبا ان شاء الله نرى الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA هي الوسيط الوحيد في السوق وكل ما يخص العقار سوف يكون عن طريق الهيئة بشكل رسمي وبدون اي تدخل أطراف اخرى سواء مالك وسيط مطور مستثمر وغيرهم من الأطراف ذات الصلة. ايش راح يصير في السوق ؟ الله اعلم؟ ايش الهدف ؟ اليوم بفلوس بكره بلاش

2 3 7 25K 4

@AZK_SA x.com/dmhakj/status/…

احمد لاحق | أبها @dmhakj

3 weeks ago

نعم خدمة المستفيد هي هدفنا جميعا في هذا القطاع والهيئة والسجل العقاري يقومون بهذه الخدمة على اكمل وجه واي تحدي او عدم توازن يحصل في السوق مقابل المصلحة العامة وخدمة المستفيد أنا اعتقد بان كل أطراف القطاع سوف يكونون يد واحدة لتسهيل هذه الخدمات سواء ملاك وسطاء مطورين مستثمرين وغيره

0 1 1 3K 0

@Ibranars @RERSaudi @REGA_KSA @Alaboudi_rei @arkanalenma1 x.com/dmhakj/status/…

احمد لاحق | أبها @dmhakj

3 weeks ago

@REGA_KSA @RERSaudi كل الشكر والتقدير لجميع الجهات ذات الصله والعلاقه بتطوير وتحسين كل ما يخدم مصلحة المستفيد ويحقق المستهدفات. ومثل ما ذكرنا سابقا نحن جميعا في صف واحد لتحقيق وتقديم خدمة نموذجية للمستفيد بكل ما يخدم المصلحة العامة ويحقق المستهدفات لجميع الجهات ذات العلاقة.

1 0 0 4K 1

@a3_almalki ْ x.com/dmhakj/status/…

احمد لاحق | أبها @dmhakj

3 weeks ago

@REGA_KSA @RERSaudi كل الشكر والتقدير لجميع الجهات ذات الصله والعلاقه بتطوير وتحسين كل ما يخدم مصلحة المستفيد ويحقق المستهدفات. ومثل ما ذكرنا سابقا نحن جميعا في صف واحد لتحقيق وتقديم خدمة نموذجية للمستفيد بكل ما يخدم المصلحة العامة ويحقق المستهدفات لجميع الجهات ذات العلاقة.

1 0 0 4K 1

@alfageeh9 ْ

احمد لاحق | أبها @dmhakj

3 weeks ago

@REGA_KSA @RERSaudi كل الشكر والتقدير لجميع الجهات ذات الصله والعلاقه بتطوير وتحسين كل ما يخدم مصلحة المستفيد ويحقق المستهدفات. ومثل ما ذكرنا سابقا نحن جميعا في صف واحد لتحقيق وتقديم خدمة نموذجية للمستفيد بكل ما يخدم المصلحة العامة ويحقق المستهدفات لجميع الجهات ذات العلاقة.

1 0 0 4K 1