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2 days ago

90.000€ de multa a unos propietarios por "acoso inmobiliario" en Barcelona... que finalmente ha sido anulada por el TSJC. ¿El motivo? En derecho, un pequeño detalle sobre la "intención" lo cambia TODO. Descubre cómo protegerte en nuestro nuevo vídeo. 👇

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6 days ago

¿Puede una comunidad de vecinos limitar el horario de acceso a un local comercial por seguridad? La justicia dice SÍ, siempre que sea proporcionado y haya portero automático. Clave para tus clientes que buscan locales en patios interiores. 👉 apivirtual.com/la-justicia-av…

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a week ago

Un padre deshereda a sus hijos por abandonarlo en su lecho de muerte. ¿El giro? El Tribunal Supremo dice que SÍ conservan la legítima. La moral y la ley no siempre coinciden. Te explicamos el motivo legal en este vídeo. 👇

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2 weeks ago

¿Alquilar por habitaciones te deja sin deducciones en el IRPF? Hacienda aclara el lío: la reducción (¡de hasta el 90%!) es posible si el destino es vivienda habitual. No pierdas rentabilidad por falta de información. 👉 apivirtual.com/el-alquiler-po…

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2 weeks ago

¿Puede una comunidad de vecinos cerrar su verja por seguridad aunque perjudique a los locales comerciales? La Audiencia Provincial ha dictado sentencia y la respuesta te sorprenderá. Te contamos el desenlace en un minuto en nuestro último vídeo. 👇

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3 weeks ago

Valorar no es adivinar; es justificar con datos. Josep Torrent te enseña a crear informes de valoración que defienden tu captación y dan seguridad al propietario. Adiós a la improvisación. 📅 8 de junio | 16:00h 🎟️ 19€ Reserva aquí: formacion.apivirtual.com/reservar-forma…

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3 weeks ago

"Por un palmo de fachada no pasa nada..." Error. En las reformas de locales comerciales, una invasión mínima sale muy cara. El Tribunal Supremo acaba de obligar a desmontar toda una estructura metálica por invadir solo 20 cm del edificio vecino. 🔗 apivirtual.com/obligados-a-qu…

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3 weeks ago

Ahora tienes más tiempo para pedir el aplazamiento del Impuesto de Sucesiones. Hasta ahora, Hacienda te daba cinco meses para solicitarlo, pero el Tribunal Supremo ha dado un golpe sobre la mesa. #Apivirtual #ImpuestoSucesiones #Herencias

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4 weeks ago

¿Cansado de que el propietario te imponga el precio? En este episodio, Josep Torrent te enseña a leer los 8 motivos de venta y por qué valorar usando portales es meter la pata hasta la cintura. Pasa de novato a asesor patrimonial aquí: 🎧 open.spotify.com/episode/5PJKMN…

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4 weeks ago

"Pongo una cámara por seguridad, total, es mi piso". Cuidado. Creer que las escrituras dan derecho a vigilar al inquilino sale muy caro. La AEPD acaba de multar con 3.000€ a un propietario por instalar una cámara 360º. 🔗 apivirtual.com/multa-de-3000e…

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4 weeks ago

¿Sabías que un email no contestado puede ser lo único que salve tu demanda? Muchos no lo saben, pero las reglas del juego han cambiado por completo. #Apivirtual #DerechoCivil #Leyes2026 #AgenteInmobiliario #SeguridadJurídica #Alquileres

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a month ago

¿Sigues actualizando rentas como hace 3 años? Cuidado: el caos normativo en España es un campo de minas legal. Irene Delgado despeja la niebla sobre prórrogas, IPC e IRAV en este taller 100% práctico. 📅 25 mayo | 16h 🎟️ 19€ formacion.apivirtual.com/reservar-forma…

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a month ago

"Ese piso es de renta antigua, es imposible echar al inquilino aunque no viva ahí". 🗝️ FALSO. El Tribunal Supremo acaba de extinguir un contrato de 1964 que se usaba como "hotel ocasional". La prórroga forzosa NO es un escudo infinito. 🔗 apivirtual.com/como-recuperar…

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a month ago

¿Tu hermano sigue viviendo en la casa y dice que “mamá quería que me quedara”? Ojo, porque legalmente eso no funciona así. El permiso que daban los padres para vivir en esa vivienda termina con su fallecimiento. #Apivirtual #Herencias #SectorInmobiliario #AgenteInmobiliario

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a month ago

"Si los perros rompen algo, se lo descuento de la fianza". Error. Creer que la fianza cubre cualquier "lavado de cara" sale caro. La AP de Barcelona acaba de tumbar a un propietario que pedía 5.550€ extra por daños de mascotas sin pruebas sólidas. 🔗 apivirtual.com/mascotas-o-des…

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a month ago

Te voy a decir algo que mucha gente no sabe: Que una casa comprada antes del matrimonio… puede acabar siendo también de tu ex. El TS lo ha dejado claro. Si esa vivienda se siguió pagando durante el matrimonio con dinero ganancial, esa parte sí puede entrar en el reparto.

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2 months ago

Evita riesgos legales y cierres fallidos. Josep Torrent te enseña a detectar problemas ocultos en la documentación técnica y registral de un inmueble. Lunes, 11 de mayo | 16:00h 💳 GRATIS Inscríbete aquí: us02web.zoom.us/meeting/regist… #ApivirtualFormación #AgenteInmobiliario

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2 months ago

Un propietario pierde casi 10.000 € en muebles tras el fin de un alquiler. ¿El motivo? No incluyó un inventario ni fotos en el contrato. Sin pruebas, la Audiencia de Barcelona ha desestimado su demanda. Te lo contamos aquí 👇 apivirtual.com/un-propietario…

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Apivirtual @Apivirtual

2 months ago

Ojo Propietarios de Locales: No estar conectado a la calefacción comunitaria NO te libra de pagar la nueva caldera. La Audiencia de Cantabria aclara: la sustitución es una mejora del inmueble, no un gasto de mantenimiento. Clave legal: Interpretación restrictiva de exenciones. 👇

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2 months ago

¡Caos legal a la vista! El Congreso ha tumbado el decreto anticrisis, pero OJO: estuvo vigente unas semanas. Irene Delgado te explica qué contratos mantienen la prórroga y cuáles no, para que sepas qué responder a tus clientes hoy mismo. 👇 apivirtual.com/el-congreso-re…