공명 @slowmininmal

The vibes in SF feel pretty frenetic right now. The divide in outcomes is the worst I've ever seen. Over the last 5yrs, a group of ~10k people - employees at Anthropic, OpenAI, xAI, Nvidia, Meta TBD, founders - have hit retirement wealth of well above $20M (back of the envelope AI estimation). Everyone outside that group feels like they can work their well-paying (but <$500k) job for their whole life and never get there. Worse yet, layoffs are in full swing. Many software engineers feel like their life's skill is no longer useful. The day to day role of most jobs has changed overnight with AI. As a result, 1. The corporate ladder looks like the wrong building to climb. Everyone's trying to align with a new set of career "paths": should I be a founder? Is it too late to join Anthropic / OpenAI? should I get into AI? what company stock will 10x next? People are demanding higher salaries and switching jobs more and more. 2. There’s a deep malaise about work (and its future). Why even work at all for “peanuts”? Will my job even exist in a few years? Many feel helpless. You hear the “permanent underclass” conversation a lot, esp from young people. It's hard to focus on doing good work when you think "man, if I joined Anthropic 2yrs ago, I could retire" 3. The mid to late middle managers feel paralyzed. Many have families and don't feel like they have the energy or network to just "start a company". They don't particularly have any AI skills. They see the writing on the wall: middle management is being hollowed out in many companies. 4. The rich aren’t particularly happy either. No one is shedding tears for them (and rightfully so). But those who have "made it" experience a profound lack of purpose too. Some have gone from <$150k to >$50M in a few years with no ramp. It flips your life plans upside down. For some, comparison is the thief of joy. For some, they escape to NYC to "live life". For others still, they start companies "just cuz", often to win status points. They never imagined that by age 30, they'd be set. I once asked a post-economic founder friend why they didn't just sell the co and they said "and do what? right now, everyone wants to talk to me. if i sell, I will only have money." I understand that many reading this scoff at the champagne problems of the valley. Society is warped in this tech bubble. What is often well-off anywhere else in the world is bang average here. Unlike many other places, tenure, intelligence and hard work can be loosely correlated with outcomes in the Bay. Living through a societally transformative gold rush in that environment can be paralyzing. "Am I in the right place? Should I move? Is there time still left? Am I gonna make it?" It psychologically torments many who have moved here in search of "success". Ironically, a frequent side effect of this torment is to spin up the very products making everyone rich in hopes that you too can vibecode your path to economic enlightenment.

원동성당(1954년), 원주시 원동 1913년에 건립되었으며, 전쟁 때 파괴되어 1954년에 재건된 성당입니다. 처음 1913년에 지은 고딕식 성당은 6·25전쟁 때 전소되었습니다. 이후 1954년에 재건한 철근콘크리트 구조의 시멘트 벽돌 건물입니다.

Entering MLS Cup 2024 presented by Audi, @MLS' 2024 total attendance of more than 12.1 million fans ranks as the second most among all global soccer leagues, behind only the English Premier League.

"랜드마크 돼야죠" 99층 쑥쑥… 재건축 아파트 '마천루 열풍' [부동산 아토즈] 12층 부산 삼익비치 99층 대변신 2조원 투입 완공땐 '국내 최고층' 서울도 70층대 정비사업 잇따라 대장주 선점·가구수 확대 등 이점 공사비 폭증에 포기하는 사례도 fnnews.com/news/202411051…

요새 20평대 소형 아파트가 대세라는 말을 언론 매체에서 심심찮게 씁니다. 하나도 모르고 둘도 모르는 소리입니다. TV에서 혼자 사는 연예인들을 여럿 보았을 겁니다(<나혼자 산다> 등). 그들이 사는 집이 비좁았던 가요? 그들 가운데 10평대, 20평대 소형 평형에서 사는 사람들이 많던가요? 돈 없는 무명이나 신인이 아니고서야 이름 있는 이들은 죄다 중대형 평형 이상에서 삽니다. 최소 30평대 이상입니다. 셀럽일 경우 50평이 넘어가는 넓은 공간에서 사는 경우가 대부분이죠. 혼자서도 말입니다. 이렇듯 큰 공간을 소유하고 싶은 것은 인간의 본능입니다. 혼자 살아도 사람은 넓은 공간에서 살길 원합니다. 여유 있는 강남권 거주자일수록 소형을 멀리하고 중대형 이상을 선호하는 것은 그래서입니다.

부동산에서 전하는 은마소식이랍니다~ ㅇㅇ부동산에서 11월 1주차 은마 소식을 전해드립니다. 지난달 23일 열린 재건축 조합 총회는 높은 참여율 및 찬성율로 정비계획 변경과 협력업체 선정등의 현안이 가결되었습니다. 이에 따라 층고를 49층으로 높이고, 평형을 다양화 하는 등 재건축 속도 향상에 대한 신뢰가 높아진 것으로 보입니다. 또한 조합차원에서 재건축 수익성 향상 및 GXT 은마부지 통과범위 최소화 방안을 추진한다고 하니 진행상황을 지켜볼 필요가 있을 것으로 보입니다. 반면 은마거래는 지난 10월에 5건이 거래되어 9월 8건대비 소폭 감소하였습니다 거래금액 또한 31평이 27/0억, 34평이 29억에 거래되어 최근 상승세가 이어지고 있으나, 오름폭은 둔화된 모습니다. 현재 매물로 나온 물건이 부족한 가운데, 매도호가는 31평이 26.7억~28억, 34평이 29.5억~30.5억에 호가되고 있습니다. 현재 은마시세는 잠5나, 개포주공, 압구정등에 비해 현저히 저평가 되어 있고, 입지나 주변여건에 있어서도 경쟁우위에 있는 지역이니 신중히 검토하시어 연락 주시면 최선을 다해 상담해 드리겠습니다

부동산 투자를 잘하기 위해서는 프롭테크를 잘 활용할 줄 알아야하는데 대부분 사람들은 호갱노노로 가격만 확인하고 있는 실정.. 실제 내가 어플별로 주로 사용하는 메뉴얼 위주 그대로 작성했으니 하나씩 클릭해서 꼭 직접 사용해보시길. 반응좋으면 평소 어떤식으로 활용하는지 줌으로 무료 강의도 추진해보겠음. 1. 아실 개별 단지 정보, 많이산단지, 여러단지비교, 거래량, 매수심리, 공급물량 2. 호갱노노 (분석) 학원가, 상권, 직장인 연봉, 정책 규제 현황, 아파트 이야기 3. 리치고 개인적으로 모바일로 시세파악할 때는 대부분 리치고로 매매 전세 가격을 파악, 지역 호재 현황, 관심 단지 즐겨찾기 후 일일 단위 알림으로 시세트래킹할 때 유용함, 지역별 대장아파트 확인 가능 4. 아파트미 부동산 프롭테크 중 실거래 현황이 가장 빠르게 올라옴, 관심 단지들 매일 트래킹할 때 유용함 5. KB부동산 주간, 월간 아파트 시계열 확인, (데이터 허브) 월간 선도 아파트, 소득대비 주택가격, 주택가격동향, 부동산 시장심리 파악 6. 한국부동산원 부동산 정보 내가 매주 보는 지표 중 하나로 어플 들어가서 시장동향 누르면 주간 아파트 가격동향 확인 할 수 있음 개인적으로 KB에서 올려주는 가격동향보다 보기 좋게 정리되어있음. 7. 부동산 지인 지도로 나와있어서 전반적인 전세가율, 평당가, 매매, 전세 증감률 파악하기가 좋음 좀 더 디테일하게 보려면 모바일보다 PC버전으로 보길 추천함 특히 공급 분야에서 디테일하게 확인가능함 8. 부동산 계산기 필수 프롭테크 중 하나로 부동산 세금 관련 이거 하나면 끝. 가상 투자할 때도 매우 유용하게 쓰고 있음 9. 직방 최근 업데이트된 기능으로 매도 할 때 부동산에 직접 일일이 전화해서 매물을 올려야했으나 직방에 매물만 올려놓으면 한 번에 모든 부동산에 매물 등록 가능할 수 있게됨. 또한 신축 아파트 분양 현황 파악하기 매우 좋음.

부동산은 세금이 시작이자 끝 저장해서 보시기 바랍니다

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○ 상권분석 지도를 만드는 방법 지도상에 시각화해 기록하고 관리해야 함 왜? 상권을 분석할 때는 입지만 보지 않고 전체적인 분위기 – 경쟁점,주요 시설물 ,대중교통 등 –를 봐야 하는데 수첩에 임차 조건이나 특이 사항만 적어서 관리하면 단순한 입지 관리 노트일뿐! 그렇다면 지도에 들어가야 할 정보는 무엇일까? 1) 주요 시설물 2) 배후세대 (주거인구 직장인구) 3) 대중교통 현황(버스정류장 ,지하철 출입구) 4) 기타 (현장에서 느낀 것들) 그렇다면 어떻게 만들까요? ⓵ 네이버 지도와 카카오맵 활용하기 해당 지도에서 물건지 중심의 상권 인근으로 최소 반경 500미터 범위기 나올 수 있도록 설정한 뒤 스크린 캡쳐를 함 이것을 A3 A4 크기로 출력 반경 500미터를 기준으로 하는 이유는 이게 도보 7분 내외 접근할 수 있는 거리이기 때문임 ⓶ 구청에서 관내지도 습득하기 구청 방문후 도로면주소로 된 지도를 구한다고 말하면 지적과나 부동산과 또는 토지과에 가서 문의하라고 함 해당 부서를 찾아가면 친절하게 관내지도 – 코팅 –를 줌 무료이니 적극적으로 활용해 봅시다 ☞ 상권 정보를 지도상에 표시하고 본인의 생각을 기록하는 것은 수첩이나 엑셀 파일에 기록하는 것과 큰 차이가 있음 본인이 조사한 상권 정보를 지도상에 기록하는 습관을 들여 봅시다! ○ 전문가의 네이버 지도,카카오맵,구글 지도 활용법 1) 즐겨찾기 추가하기 - 네이버와 카카오 즐겨찾기 기능은 매우 좋음 임차 조건 ,특이 사항 ,현장에서 확인해야 할 정보 등을 지도에 누적하고 관리 나중에 지역별 비교 평가나 입지의 비교 평가를 할 때 요긴하게 활용 2) 내부구조 확인하기 이 부분은 네이버 지도가 더 자세한 정보 제공 예를 들어 쇼핑몰이나 백화점 검색후 클릭하면 해당 MD 구성을 알 수 있음 임차인과 임대인 모두를 만족하기 위해서는 임차 조건을 낮추기보다 렌트프리를 활용하는 것이 좋다 1층 상가와 고층부 상가의 공실률 차이는 수요와 공급의 원칙으로 발생한다 임대인과 임차인의 심리를 이해하면 많은 인사이트를 얻을 수 있다

한국의 부동산 시장, 특히 아파트 가격의 변동은 정치적 세력의 정권과 밀접한 관계를 맺고 있는 것으로 보입니다. 이를 통해 얻을 수 있는 주요 인사이트는 다음과 같습니다: 1. **진보 정권과 집값 상승**: 진보 정부가 집권했을 때, 특히 노무현과 문재인 정부 시기에는 아파트 가격이 크게 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 종종 부동산 규제 정책의 역설적인 결과로 해석되는데, 이러한 정책이 오히려 집값 상승을 촉진한 사례가 많았습니다. 예를 들어, 종부세와 같은 규제는 부동산 투자에 대한 수요를 줄이지 못하고, 오히려 시장의 불확실성을 증가시켜 투자열을 더욱 높였다는 분석이 있습니다. 2. **보수 정권과 집값 변동**: 반면, 보수 정권하에서는 집값이 상대적으로 안정적이거나 하락하기도 했습니다. 이명박 정부 시기의 서울 아파트 가격 하락이 대표적입니다. 하지만, 이는 부동산 경기 변동 주기와도 관련이 있어, 정부의 정책보다 경제 주기의 영향이 더 컸을 수도 있습니다. 3. **정책의 역설과 경제 주기**: 부동산 가격의 변동은 단순히 정부의 정책만으로 설명하기 어려운 부분이 있습니다. 경제 주기, 글로벌 금융 환경, 그리고 국내외 경제 정책의 복합적인 영향을 받습니다. 예를 들어, 저금리 정책이 지속되면 부동산 가격이 상승하는 경향이 있으며, 이는 보수든 진보든 정권에 관계없이 발생할 수 있습니다. 4. **사회적 인식과 정치적 논쟁**: 부동산 가격 변동은 단순히 경제적 문제가 아닌, 정치적, 사회적 이슈로 발전하기도 합니다. 진보 정권하에서 집값이 상승하면, 이는 부의 재분배를 주장하는 정책이 실패로 이어졌다고 비판받고, 반대로 보수 정권하에서의 집값 하락은 투자자들에게 불만을 자아내기도 합니다. 5. **현실과의 괴리**: 실제 시장 동향과 정부의 정책 목표 사이에는 괴리가 존재합니다. 예를 들어, 집값 상승을 막기 위한 다양한 규제가 시장의 기대와는 달리 역효과를 낳은 사례가 많습니다. 이는 부동산 시장의 복잡성과 정책의 예측 가능성 사이의 간극을 보여줍니다. 결론적으로, 한국의 아파트 가격 변동은 정치적 세력의 정권과 밀접한 관련이 있지만, 이는 단순히 정권의 성향만으로 설명할 수 있는 것이 아니라, 경제 주기, 글로벌 환경, 그리고 정부 정책의 실효성 등 여러 요소의 상호작용으로 보입니다. 진보 정권하에서는 집값 상승이 더 두드러졌지만, 이는 그들이 집권했던 시기에 경제적 상승 주기가 맞물렸다는 측면도 고려해야 합니다. 반면, 보수 정권하의 집값 안정성은 주로 경제 주기의 하강기에 해당하는 경우가 많았음을 기억해야 합니다. (그록이 설명해주는 것은 노다메가 지적해준 것과 일치하는데 다만 경제 상승 하락 주기와 맞아 떨어졌음을 감안해야 된다는데)

MLS announces record breaking attendance only half way through the season

𝗛𝗜𝗚𝗛𝗟𝗜𝗚𝗛𝗧𝗦 | 𝗔𝗨𝗖𝗞𝗟𝗔𝗡𝗗 𝗖𝗜𝗧𝗬 𝗙𝗖 𝟱-𝟬 𝗠𝗘𝗧𝗥𝗢 𝗙𝗖 📺 Check out some of the best action from Saturday's Chatham Cup R2 win at Kiwitea. #WeAreNavyBlue 🔵⚪️

🏆FIFA CLUB WORLD CUP 2025 ✅21/32 Vuelven la competencias internacionales con el termino de la FECHA FIFA. Mañana comienzan los 4tos de Final de la CCC 2024 para conocer al Campeón y 4to representante de CONCACAF. ✅Clasificados: 🇲🇽CF Monterrey 🇲🇽Club León 🇺🇸Seattle Sounders

This is the best time to start a company in 30 years. I’ll summarize some of the best opportunities for you: 1. Buy distressed VC assets. Recap them. Offer team dividends going forward. Turn them into profit machines. 2. The media apocalypse is here. 20,000+ media employees have been LAID off in the last 12 months. From Condé Nast to Washington Post. How can you build a new media company that's profitable, AI-powered and community-first with that talent? 3. Apple Vision Pro App Store. 400,000 headsets will be sold in the next 12 months. it looks like a joke until it isnt. Create unique apps for that app store, be first. 4. The Figma-fication of everything. Turning software that was once single-player into multi-player is a generational opportunity. The future of software looks like Arc, Figma etc. 5. SaaS business model is dying. People are tired of Saas Subscriptions. One-time payments or pay-per-task SaaS is becoming normal. 6. Eldertech. Boomers are retiring. Probably one of the most underserved audiences. So much to be built for them. 7. Leverage creators, they are mispriced. Most creators can’t monetize beyond brand deals. They have distribution old media dreams of. Partner with them. Help them productize themselves and earn upside. 8. GPT Store. Fastest growing product of all time just launched an app store? Literally the next App Store. 9. Agents for everyone. You get an agent, and you get an agent and you get an agent. Who will be the Oprah of AI agents? 10. Productized services. How can you make a service like a product? Enable it by global workforce and AI. We built meetdispatch.com to build marketing assets for folks on a monthly basis. People pay us monthly fee to turn their market assets (landing pages, lead magnets, social assets) into revenue generating machines. Business does 7 figures overnight. 11. The unbundling of ChatGPT. ChatGPT won’t be everything to everyone. Just like how Craigslist, Reddit etc got unbundled, so will ChatGPT. ChatGPT for X. 12. Internet memberships are the new community. Digital communities that sell workshops, IRL events, software, deals etc. I created a limited membership with a monthly email with startup ideas, trends, private Q&A, free $99/month Skool sub, software deals and built $27k MRR in 3 months. skool.com/community-empi… 13. The rise of the detox economy. People are overloaded with screens and seed oils. Build businesses for this new detox economy 14. High Interest rates at 5-6% make companies want to increase profits, reduce costs. There’s a bunch of businesses to create to help them do it. 15. Almost half of gen-z doesn’t believe in religion. The rise of community-based brands. This is your opportunity to build things they feel connected to. 16. Happiness, fulfillment, stability, and safety are at all-time lows for gen-z relative to other generations. How can we build products, services to help them? 17. Google is being completely rewritten thanks to AI. Billions of visits up for grabs. People are calling it "SEO 2.0". Learn how to do it yourself (boringmarketing.com/freecourse or hire someone boringmarketing.com). These "boring" ways to get customers (like SEO) will only get more popular 18. Privacy-first startups. Yeah most people care more about convenience than anything, but there’s a growing privacy movement. The more people get hacked and phished, the more they care about their privacy and security. 19. TikTok stores. Today, I met an 18 year old guy who made $1m in the last 45 days from a TikTok store. He sourced the product, partnered with a creator, never raised $1 and was profitable on every purchase. I think you'll start seeing more of these stories with the rise of social selling, live (IG live/TikTok live) selling. 20. Multipreneurship. Portfolio of internet businesses instead of one internet business. Small mindset shift, big difference. Buy small profitable businesses to help scale it. Fund it via customers ideally. 21. The pop of the newsletter bubble. When the newsletter bubble pops (yes, when), it'll be an opportunity to scoop up interesting newsletters and aggregate and take them from a newsletter business to a business powered by a newsletter AND MANY MORE OPPORTUNITIES. This is just a few to get your creative juices flowing. After reading this, do you agree the opportunities right now are kinda mind blowing? Every business is made out of thin air. Just a good idea, the right timing and consistency. The right timing is now. It fires me up, does it fire you up? Do you agree? What am I missing? (in the next tweet ill give you some free resources for your journey)

올랜도 시티가 아르헨티나 출신 윙어 가스톤 곤살레스를 우루과이 구단 나시오날로 임대보낼 것이라는 보도가 있었습니다.

🚨Breaking: Inter Miami is negotiating to buy Federico Redondo, midfielder for the Argentine Under 23 National Team. Inter are preparing a proposal of US$8,000,000, a figure that #AAAJ is willing to accept. Via @victortuchi @CLMerlo

Messi individual trophy case: 8x FIFA Best Player 8x Ballon d'Or 9x La Liga MVP 6x Golden Boot 6x Champions League Top Scorer 3x UEFA Player of the Year 2x FIFA Golden Ball This doesn't include his club and country trophies.

8 The Best awards. 8 Ballon d’Ors. 17 consecutive years in team of the year. Winner of everything. What a truly remarkable career. 👏🏻👏🏻👏🏻

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3 years ago

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